Prix immobilier à Yvrac-et-Malleyrand (16110)
Prix au m² et ventes réelles à Yvrac-et-Malleyrand, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Yvrac-et-Malleyrand en bref
À Yvrac-et-Malleyrand, une maison se vend en médiane 1 721 €/m², soit 126 500 € pour 80 m² (+31,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Yvrac-et-Malleyrand se classe 117e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 094 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yvrac-et-Malleyrand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Yvrac-et-Malleyrand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 61 m² | 875 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 256 | 3 |
Les DPE à Yvrac-et-Malleyrand
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Yvrac-et-MalleyrandDernières ventes à Yvrac-et-Malleyrand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Petits Clos | 90 m² · 4 p. | 2 426 m² | 113 000 € | 1 256 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Montbron | 44 m² · 2 p. | 5 380 m² | 96 200 € | 2 186 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Murs | 140 m² · 4 p. | 848 m² | 150 000 € | 1 071 |
| août 2024 | Maison | Rte De Taponnat | 90 m² · 4 p. | 7 990 m² | 140 000 € | 1 556 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Montbron | 68 m² · 3 p. | 4 860 m² | 110 000 € | 1 618 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Tilleul | 146 m² · 7 p. | 2 820 m² | 140 000 € | 959 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Chasseneuil | 80 m² · 2 p. | 580 m² | 70 000 € | 875 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L'Etang | 61 m² · 2 p. | 1 761 m² | 34 000 € | 557 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 24 m² · 1 p. | 1 082 m² | 45 000 € | 1 875 |
| janv. 2023 | Maison | Rte D'Yvrac | 110 m² · 5 p. | 1 473 m² | 35 000 € | 318 |
| déc. 2022 | Maison | Che Plaide | 66 m² · 3 p. | 7 154 m² | 51 000 € | 773 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Lascoux | 101 m² · 3 p. | 2 040 m² | 105 000 € | 1 040 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yvrac-et-Malleyrand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yvrac-et-Malleyrand (maisons 1 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marillac-le-Franc | 2,0 km | 1 353 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Orgedeuil | 3,9 km | 1 139 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Sornin | 4,3 km | 1 298 (+3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Adjutory | 4,4 km | 1 216 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mazerolles | 4,6 km | 826 (-34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Taponnat-Fleurignac | 5,3 km | 1 522 (+21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Tardoire | 6,7 km | 1 404 (+12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montbron | 7,2 km | 909 (-28 %) | — | 101 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yvrac-et-Malleyrand
- Quel est le prix au m² à Yvrac-et-Malleyrand (16110) ?
- Pour une maison, 1 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Yvrac-et-Malleyrand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yvrac-et-Malleyrand sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yvrac-et-Malleyrand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yvrac-et-Malleyrand ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Yvrac-et-Malleyrand est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 256 contre 1 373 €/m²). Autour : Marillac-le-Franc 1 353 €/m², Orgedeuil 1 139 €/m², Saint-Sornin 1 298 €/m², Saint-Adjutory 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yvrac-et-Malleyrand : 13 octobre 2025.
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