Prix immobilier à Cherves-Châtelars (16310)
Prix au m² et ventes réelles à Cherves-Châtelars, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 9 mai 2025.
Cherves-Châtelars en bref
À Cherves-Châtelars, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 95 000 € pour 80 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Cherves-Châtelars se classe 207e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 337 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cherves-Châtelars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 | 7 |
| 2022 | 892 | 9 |
| 2024 | 1 098 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cherves-Châtelars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 76 m² | 1 098 | 5 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 120 m² | 1 264 | 3 |
Les rues de Cherves-Châtelars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Jaulieres1 056 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Le Bourg927 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Le Chatelars875 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg927 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Le Chatelars875 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
- Les Jaulieres1 056 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à Cherves-Châtelars
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cherves-ChâtelarsDernières ventes à Cherves-Châtelars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Chevalerie | 66 m² · 3 p. | 985 m² | 25 300 € | 383 |
| avr. 2025 | Maison | Villard | 120 m² · 5 p. | 275 886 m² | 100 000 € | 833 |
| mars 2025 | Maison | La Tuiliere | 76 m² · 3 p. | 396 m² | 100 000 € | 1 316 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 3 p. | 2 385 m² | 80 000 € | 870 |
| juil. 2024 | Maison | Etamenat | 225 m² · 5 p. | 19 253 m² | 367 500 € | 1 633 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 61 m² · 3 p. | 135 m² | 67 000 € | 1 098 |
| mai 2024 | Maison | Le Chatelars | 96 m² · 4 p. | 2 289 m² | 130 000 € | 1 354 |
| mai 2024 | Maison | Chez Limousin | 87 m² · 4 p. | 1 040 m² | 90 000 € | 1 034 |
| déc. 2023 | Maison | Les Paginieres Des Vignes | 87 m² · 5 p. | 1 001 m² | 110 000 € | 1 264 |
| sept. 2023 | Maison | Le Breuil De La Faux | 59 m² · 2 p. | 4 846 m² | 60 000 € | 1 017 |
| juil. 2023 | Maison | La Coucoussie | 81 m² · 3 p. | 29 413 m² | 106 500 € | 1 315 |
| janv. 2023 | Maison | Le Fot | 42 m² · 1 p. | 16 802 m² | 77 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cherves-Châtelars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cherves-Châtelars (maisons 1 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montembœuf | 3,6 km | 885 (-14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Vitrac-Saint-Vincent | 4,2 km | 1 100 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mouzon | 5,1 km | 901 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Suaux | 5,1 km | 903 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Lindois | 6,8 km | 878 (-14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Adjutory | 6,8 km | 1 216 (+19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lésignac-Durand | 7,3 km | 1 360 (+33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mazerolles | 7,7 km | 826 (-19 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cherves-Châtelars
- Quel est le prix au m² à Cherves-Châtelars (16310) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 816 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Cherves-Châtelars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cherves-Châtelars sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cherves-Châtelars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cherves-Châtelars ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cherves-Châtelars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Jaulieres (1 056 €/m²), Le Bourg (927 €/m²), Le Chatelars (875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cherves-Châtelars est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 026 contre 1 373 €/m²). Autour : Montembœuf 885 €/m², Vitrac-Saint-Vincent 1 100 €/m², Mouzon 901 €/m², Suaux 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cherves-Châtelars : 9 mai 2025.
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