Prix immobilier à Terres-de-Haute-Charente (16270)
Prix au m² et ventes réelles à Terres-de-Haute-Charente, calculés sur 218 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 777 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Terres-de-Haute-Charente en bref
À Terres-de-Haute-Charente, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 72 150 € pour 84 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Terres-de-Haute-Charente se classe 269e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 085 m². Chiffres calculés sur 218 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terres-de-Haute-Charente
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 813 | 44 |
| 2022 | 1 082 | 55 |
| 2023 | 822 | 35 |
| 2024 | 897 | 37 |
| 2025 | 833 | 47 |
Prix selon le nombre de pièces à Terres-de-Haute-Charente
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 50 m² | 789 | 7 |
| Maison 2 pièces | 61 500 € | 51 m² | 1 112 | 12 |
| Maison 3 pièces | 57 705 € | 76 m² | 833 | 42 |
| Maison 4 pièces | 94 925 € | 95 m² | 1 140 | 38 |
| Maison 5 pièces | 68 000 € | 100 m² | 717 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 97 050 € | 138 m² | 606 | 7 |
Les rues de Terres-de-Haute-Charente : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Commanderie1 673 €/m²3 ventes · 145 550 € médian
- Impasse des Frenes1 295 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Avenue du Bois D'etienne1 244 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue du Clos du Beau1 186 €/m²6 ventes · 94 425 € médian
- Rue de l'Hermitage1 182 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Paix430 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Laplaud569 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Avenue Louis Laurent579 €/m²4 ventes · 38 500 € médian
- Rue de l'Union591 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Pierre de Malte617 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
Les plus de ventes
- Grand Rue892 €/m²12 ventes · 82 750 € médian
- Rue des Quatre Vents619 €/m²8 ventes · 55 000 € médian
- Rue Nationale1 120 €/m²6 ventes · 87 750 € médian
- Rue du Clos du Beau1 186 €/m²6 ventes · 94 425 € médian
- Rue de l'Hermitage1 182 €/m²5 ventes · 88 000 € médian
Les DPE à Terres-de-Haute-Charente
762 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Terres-de-Haute-CharenteDernières ventes à Terres-de-Haute-Charente
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Beau | 100 m² · 4 p. | 2 443 m² | 94 850 € | 949 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Square Polakowsky | 76 m² · 4 p. | 1 076 m² | 94 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chichiat | 80 m² · 3 p. | 11 156 m² | 108 000 € | 1 350 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 88 m² · 4 p. | 619 m² | 100 000 € | 1 136 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Paleines | 70 m² · 3 p. | 567 m² | 84 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 138 m² · 6 p. | 619 m² | 55 000 € | 399 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 47 m² · 2 p. | 198 m² | 43 000 € | 915 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 60 m² · 3 p. | 435 m² | 18 000 € | 300 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Cites | 67 m² · 2 p. | 627 m² | 53 000 € | 791 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 79 m² · 5 p. | 342 m² | 48 000 € | 608 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Petales | 86 m² · 4 p. | 410 m² | 65 000 € | 756 |
| oct. 2025 | Maison | Villars | 40 m² · 1 p. | 1 615 m² | 40 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terres-de-Haute-Charente
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terres-de-Haute-Charente (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieuil | 4,8 km | 796 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Manot | 5,2 km | 960 (+8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Exideuil-sur-Vienne | 6,5 km | 935 (+5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Suaux | 7,0 km | 903 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Claud | 7,8 km | 860 (-4 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Chirac | 8,7 km | 929 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Charente | 9,0 km | 725 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lésignac-Durand | 9,2 km | 1 360 (+52 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terres-de-Haute-Charente
- Quel est le prix au m² à Terres-de-Haute-Charente (16270) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (218 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 606 et 1 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Terres-de-Haute-Charente ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terres-de-Haute-Charente sur les deux dernières années publiées est de 72 150 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terres-de-Haute-Charente ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terres-de-Haute-Charente ?
- Maison 4 pièces : 94 925 € (95 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 68 000 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terres-de-Haute-Charente ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Commanderie (1 673 €/m²), Impasse des Frenes (1 295 €/m²), Avenue du Bois D'etienne (1 244 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Paix (430 €/m²), Laplaud (569 €/m²), Avenue Louis Laurent (579 €/m²).
- Terres-de-Haute-Charente est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 373 €/m²). Autour : Nieuil 796 €/m², Manot 960 €/m², Exideuil-sur-Vienne 935 €/m², Suaux 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terres-de-Haute-Charente : 30 décembre 2025.
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