Prix immobilier à Chabrac (16150)
Prix au m² et ventes réelles à Chabrac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 603 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Chabrac en bref
À Chabrac, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 80 000 € pour 86 m² (+46,4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Chabrac se classe 193e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 240 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chabrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 530 | 9 |
| 2023 | 1 032 | 6 |
| 2024 | 854 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chabrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 74 m² | 1 111 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 89 m² | 1 000 | 9 |
Les DPE à Chabrac
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Bertrandie | 89 m² · 3 p. | 1 824 m² | 150 000 € | 1 685 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Fontaine | 100 m² · 3 p. | 710 m² | 125 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | La Garnerie | 62 m² · 3 p. | 680 m² | 54 000 € | 871 |
| déc. 2024 | Maison | La Gouie | 65 m² · 3 p. | 2 240 m² | 27 000 € | 415 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Le Dayeuil | 122 m² · 5 p. | 5 817 m² | 197 775 € | 1 621 |
| août 2024 | Maison | La Grande Piece | 90 m² · 3 p. | 19 083 m² | 95 000 € | 1 056 |
| juin 2024 | Maison | La Malicherie | 75 m² · 2 p. | 7 935 m² | 49 000 € | 653 |
| mai 2024 | Maison | Les Bordes | 37 m² · 1 p. | 857 m² | 19 000 € | 514 |
| janv. 2024 | Maison | La Brunie | 72 m² · 2 p. | 5 929 m² | 80 000 € | 1 111 |
| déc. 2023 | Maison | La Gouie | 51 m² · 3 p. | 715 m² | 25 000 € | 490 |
| nov. 2023 | Maison | La Malicherie | 80 m² · 3 p. | 15 556 m² | 65 000 € | 813 |
| oct. 2023 | Maison | La Perette | 74 m² · 2 p. | 6 493 m² | 106 200 € | 1 435 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chabrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chabrac (maisons 1 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulgond | 4,4 km | 952 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Étagnac | 4,5 km | 880 (-17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Chirac | 4,6 km | 929 (-13 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-des-Lions | 5,6 km | 913 (-14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Chabanais | 7,1 km | 849 (-20 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Exideuil-sur-Vienne | 8,0 km | 935 (-12 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Chassenon | 8,5 km | 1 045 (-2 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saillat-sur-Vienne | 8,8 km | 946 (-11 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chabrac
- Quel est le prix au m² à Chabrac (16150) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +46,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 484 €/m².
- Combien coûte une maison à Chabrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chabrac sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chabrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chabrac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chabrac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 065 contre 1 373 €/m²). Autour : Saulgond 952 €/m², Étagnac 880 €/m², Chirac 929 €/m², Saint-Maurice-des-Lions 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chabrac : 29 octobre 2025.
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