Prix immobilier à Chabanais (16150)
Prix au m² et ventes réelles à Chabanais, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 589 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Chabanais en bref
À Chabanais, une maison se vend en médiane 1 197 €/m², soit 79 000 € pour 85 m² (+66,9 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Chabanais se classe 289e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chabanais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 817 | 32 |
| 2022 | 875 | 33 |
| 2023 | 703 | 21 |
| 2024 | 717 | 20 |
| 2025 | 1 197 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Chabanais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 22 000 € | 48 m² | 489 | 3 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 50 m² | 714 | 3 |
| Maison 3 pièces | 61 375 € | 69 m² | 814 | 28 |
| Maison 4 pièces | 113 359 € | 100 m² | 1 168 | 11 |
| Maison 5 pièces | 91 445 € | 116 m² | 839 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 117 000 € | 157 m² | 788 | 4 |
Les rues de Chabanais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bellevue1 524 €/m²3 ventes · 129 570 € médian
- Rue Frédéric Mistral1 370 €/m²4 ventes · 102 720 € médian
- Route de Confolens1 042 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Rue des Vignes du Mas1 000 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Gilbert Paul Ganteille1 000 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Souchet526 €/m²5 ventes · 65 280 € médian
- Avenue Carnot570 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Limoges639 €/m²3 ventes · 57 500 € médian
- Rue des Lilas654 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Fontaine de la Monnaie666 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bredin966 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue Gilbert Paul Ganteille1 000 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue Fontaine de la Monnaie666 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Route de Limoges727 €/m²6 ventes · 93 650 € médian
- Rue Maurice Faurisson701 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
Les DPE à Chabanais
467 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChabanaisDernières ventes à Chabanais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Limoges | 87 m² · 5 p. | 1 142 m² | 140 000 € | 1 609 |
| déc. 2025 | Maison | Les Fourches | 98 m² · 5 p. | 53 696 m² | 120 000 € | 1 224 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bellevue | 85 m² · 3 p. | 980 m² | 129 570 € | 1 524 |
| nov. 2025 | Maison | Le Breuil | 45 m² · 1 p. | 561 m² | 22 000 € | 489 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bredin | 61 m² · 3 p. | 823 m² | 80 000 € | 1 311 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Limousin | 142 m² · 5 p. | 4 248 m² | 225 000 € | 1 585 |
| nov. 2025 | Maison | La Broussauderie | 140 m² · 5 p. | 1 320 m² | 155 500 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Puychevrier | 100 m² · 3 p. | 848 m² | 140 900 € | 1 409 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 74 m² · 3 p. | 758 m² | 135 000 € | 1 824 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois Faubert | 100 m² · 4 p. | 198 m² | 90 960 € | 910 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 67 m² · 3 p. | 2 337 m² | 133 000 € | 1 985 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Hors | 126 m² · 4 p. | 1 940 m² | 185 000 € | 1 468 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chabanais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chabanais (maisons 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Exideuil-sur-Vienne | 3,6 km | 935 (+10 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Charente | 3,8 km | 725 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chassenon | 5,3 km | 1 045 (+23 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Chirac | 5,8 km | 929 (+9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pressignac | 5,8 km | 833 (-2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Étagnac | 6,6 km | 880 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Chabrac | 7,1 km | 1 065 (+25 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lésignac-Durand | 7,5 km | 1 360 (+60 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chabanais
- Quel est le prix au m² à Chabanais (16150) ?
- Pour une maison, 1 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +66,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 631 et 1 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Chabanais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chabanais sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chabanais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chabanais ?
- Maison 4 pièces : 113 359 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 91 445 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chabanais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bellevue (1 524 €/m²), Rue Frédéric Mistral (1 370 €/m²), Route de Confolens (1 042 €/m²). Les plus accessibles : Rue Souchet (526 €/m²), Avenue Carnot (570 €/m²), Rue de Limoges (639 €/m²).
- Chabanais est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (849 contre 1 373 €/m²). Autour : Exideuil-sur-Vienne 935 €/m², Saint-Quentin-sur-Charente 725 €/m², Chassenon 1 045 €/m², Chirac 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chabanais : 26 décembre 2025.
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