Prix immobilier à Chaillac-sur-Vienne (87200)
Prix au m² et ventes réelles à Chaillac-sur-Vienne, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 250 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Chaillac-sur-Vienne en bref
À Chaillac-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 97 000 € pour 73 m² (+171,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Chaillac-sur-Vienne se classe 74e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaillac-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 847 | 6 |
| 2022 | 1 439 | 12 |
| 2023 | 1 237 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaillac-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 70 m² | 837 | 4 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 90 m² | 1 898 | 5 |
Les DPE à Chaillac-sur-Vienne
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chaillac-sur-VienneDernières ventes à Chaillac-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 612 m² | 168 000 € | 2 100 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 90 m² · 2 p. | 2 165 m² | 101 000 € | 1 122 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Petit Royan | 117 m² · 4 p. | 9 456 m² | 93 000 € | 795 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Chez Sadry | 56 m² · 3 p. | 232 m² | 22 000 € | 393 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 20 m² · 1 p. | 642 m² | 109 950 € | 5 498 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Pivoines | 117 m² · 4 p. | 1 302 m² | 231 889 € | 1 982 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Pensees | 132 m² · 6 p. | 390 m² | 164 000 € | 1 242 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Chez Sadry | 60 m² · 4 p. | 946 m² | 74 208 € | 1 237 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Tilleul | 66 m² · 3 p. | 515 m² | 66 000 € | 1 000 |
| août 2023 | Maison | Chem Des Termes | 73 m² · 3 p. | 5 503 m² | 70 000 € | 959 |
| juil. 2023 | Maison | All Des Puits | 98 m² · 3 p. | 658 m² | 70 000 € | 714 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Saint Junien | 90 m² · 4 p. | 996 m² | 170 776 € | 1 898 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaillac-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaillac-sur-Vienne (maisons 1 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saillat-sur-Vienne | 3,4 km | 946 (-18 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Junien | 3,9 km | 1 524 (+32 %) | 1 118 | 439 |
| Prix immobilier Rochechouart | 4,2 km | 1 108 (-4 %) | 1 451 | 197 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Jussac | 5,5 km | 1 406 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Auvent | 7,0 km | 1 075 (-7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Étagnac | 7,7 km | 880 (-24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Chassenon | 7,9 km | 1 045 (-9 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Brice-sur-Vienne | 8,8 km | 1 299 (+13 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaillac-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Chaillac-sur-Vienne (87200) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +171,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 798 et 1 579 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaillac-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaillac-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaillac-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaillac-sur-Vienne ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaillac-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 151 contre 1 411 €/m²). Autour : Saillat-sur-Vienne 946 €/m², Saint-Junien 1 524 €/m², Rochechouart 1 108 €/m², Saint-Martin-de-Jussac 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaillac-sur-Vienne : 6 juin 2025.
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