Prix immobilier à Rochechouart (87600)
Prix au m² et ventes réelles à Rochechouart, calculés sur 197 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 603 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Rochechouart en bref
À Rochechouart, une maison se vend en médiane 1 171 €/m², soit 96 000 € pour 80 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 451 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Rochechouart se classe 88e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 853 m². Chiffres calculés sur 197 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochechouart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 41 | — | — |
| 2022 | 1 193 | 34 | — | — |
| 2023 | 1 079 | 42 | — | — |
| 2024 | 1 136 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 171 | 40 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rochechouart
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 77 000 € | 46 m² | 976 | 9 |
| Maison 2 pièces | 60 500 € | 60 m² | 778 | 17 |
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 70 m² | 1 154 | 38 |
| Maison 4 pièces | 106 500 € | 82 m² | 1 270 | 30 |
| Maison 5 pièces | 140 691 € | 112 m² | 1 209 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 000 € | 143 m² | 1 136 | 11 |
Les rues de Rochechouart : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Lande1 797 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Route de Lascaux1 583 €/m²4 ventes · 131 459 € médian
- Rue de la Chabaudie1 562 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Rue Pablo Picasso1 533 €/m²3 ventes · 164 200 € médian
- Faubourg du Puy du Moulin1 473 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Gay Lussac384 €/m²4 ventes · 42 968 € médian
- Rpe des Marechaux511 €/m²4 ventes · 39 000 € médian
- Faubourg du Grand Chatenet643 €/m²4 ventes · 52 800 € médian
- Rue du Pic708 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Royere840 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Doc Charles Poitevin1 108 €/m²6 ventes · 151 780 € médian
- Rue Joliot Curie1 136 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Pasteur1 230 €/m²5 ventes · 94 680 € médian
- Boulevard Gay Lussac384 €/m²4 ventes · 42 968 € médian
- Faubourg du Grand Chatenet643 €/m²4 ventes · 52 800 € médian
Les DPE à Rochechouart
665 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Lande | 62 m² · 4 p. | 1 478 m² | 150 000 € | 2 419 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 46 m² · 2 p. | 2 259 m² | 123 500 € | 2 685 |
| déc. 2025 | Maison | Rpe Des Marechaux | 45 m² · 4 p. | 759 m² | 95 000 € | 2 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Prevot Lathiere | 46 m² · 1 p. | 132 m² | 77 000 € | 1 674 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Plats | 72 m² · 4 p. | 1 456 m² | 100 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Agua | 116 m² · 5 p. | 2 649 m² | 140 000 € | 1 207 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Roumagnac | 177 m² · 5 p. | 2 163 m² | 260 559 € | 1 472 |
| oct. 2025 | Maison | Carabin | 40 m² · 1 p. | 2 120 m² | 250 000 € | 6 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fontaulard | 54 m² · 3 p. | 75 m² | 38 000 € | 704 |
| oct. 2025 | Maison | Ven De Lascaux | 62 m² · 5 p. | 5 641 m² | 140 691 € | 2 269 |
| oct. 2025 | Maison | Ven De Vivienas | 58 m² · 2 p. | 1 423 m² | 50 000 € | 862 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chabaudie | 98 m² · 3 p. | 1 215 m² | 121 900 € | 1 244 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochechouart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochechouart (maisons 1 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaillac-sur-Vienne | 4,2 km | 1 151 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saillat-sur-Vienne | 4,8 km | 946 (-15 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Auvent | 6,2 km | 1 075 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chassenon | 6,3 km | 1 045 (-6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Vayres | 6,8 km | 860 (-22 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Jussac | 8,1 km | 1 406 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Junien | 8,1 km | 1 524 (+38 %) | 1 118 | 439 |
| Prix immobilier Pressignac | 8,7 km | 833 (-25 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochechouart
- Quel est le prix au m² à Rochechouart (87600) ?
- Pour une maison, 1 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (197 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochechouart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochechouart sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochechouart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochechouart ?
- Maison 4 pièces : 106 500 € (82 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 140 691 € (112 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochechouart ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Lande (1 797 €/m²), Route de Lascaux (1 583 €/m²), Rue de la Chabaudie (1 562 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Gay Lussac (384 €/m²), Rpe des Marechaux (511 €/m²), Faubourg du Grand Chatenet (643 €/m²).
- Rochechouart est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 108 contre 1 411 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 451 contre 1 571 €/m²). Autour : Chaillac-sur-Vienne 1 151 €/m², Saillat-sur-Vienne 946 €/m², Saint-Auvent 1 075 €/m², Chassenon 1 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochechouart : 22 décembre 2025.
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