Prix immobilier à Cieux (87520)
Prix au m² et ventes réelles à Cieux, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 003 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cieux en bref
À Cieux, une maison se vend en médiane 1 155 €/m², soit 77 500 € pour 90 m² (-4,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Cieux se classe 100e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 058 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 11 |
| 2022 | 1 025 | 9 |
| 2023 | 1 178 | 15 |
| 2024 | 1 211 | 8 |
| 2025 | 1 155 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 70 m² | 857 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 77 m² | 1 476 | 9 |
| Maison 4 pièces | 132 970 € | 100 m² | 1 030 | 8 |
| Maison 5 pièces | 111 450 € | 122 m² | 906 | 6 |
Les rues de Cieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ovier1 368 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Arnac Sud1 244 €/m²4 ventes · 96 000 € médian
- Rue de la Basse Cour1 185 €/m²3 ventes · 118 500 € médian
- Le Boucheron1 178 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Route de Blond1 067 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Onze Novembre 1918531 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Le Grand Charrat750 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Arnac Sud1 244 €/m²4 ventes · 96 000 € médian
- Le Boucheron1 178 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Le Grand Charrat750 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Ovier1 368 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Route de Blond1 067 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Cieux
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Blond | 91 m² · 4 p. | 760 m² | 62 000 € | 681 |
| nov. 2025 | Maison | La Pouyade | 106 m² · 4 p. | 736 m² | 148 140 € | 1 398 |
| sept. 2025 | Maison | Arnac Sud | 114 m² · 5 p. | 4 977 m² | 142 900 € | 1 254 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Nantiat | 155 m² · 5 p. | 547 m² | 172 000 € | 1 110 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 50 m² · 2 p. | 75 m² | 60 000 € | 1 200 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 125 m² · 3 p. | 83 m² | 40 000 € | 320 |
| déc. 2024 | Maison | Cinturat | 50 m² · 3 p. | 3 434 m² | 75 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Le Theil De Lavaud | 60 m² · 3 p. | 2 685 m² | 103 000 € | 1 717 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Dalhias | 85 m² · 4 p. | 1 006 m² | 75 000 € | 882 |
| juin 2024 | Maison | Ovier | 90 m² · 3 p. | 969 m² | 52 000 € | 578 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D Oradour Sur Glane | 60 m² · 3 p. | 92 m² | 55 300 € | 922 |
| mars 2024 | Maison | Plaisance | 80 m² · 3 p. | 1 035 m² | 144 900 € | 1 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cieux (maisons 1 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Javerdat | 4,7 km | 1 075 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Oradour-sur-Glane | 4,8 km | 1 365 (+28 %) | 1 694 | 114 |
| Prix immobilier Montrol-Sénard | 6,7 km | 938 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vaulry | 7,6 km | 1 151 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Peyrilhac | 7,9 km | 1 238 (+16 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Blond | 8,2 km | 858 (-20 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chamboret | 8,5 km | 1 172 (+10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mortemart | 9,0 km | 702 (-34 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cieux
- Quel est le prix au m² à Cieux (87520) ?
- Pour une maison, 1 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 702 et 1 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Cieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cieux sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cieux ?
- Maison 4 pièces : 132 970 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 111 450 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ovier (1 368 €/m²), Arnac Sud (1 244 €/m²), Rue de la Basse Cour (1 185 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Onze Novembre 1918 (531 €/m²), Le Grand Charrat (750 €/m²).
- Cieux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 067 contre 1 411 €/m²). Autour : Javerdat 1 075 €/m², Oradour-sur-Glane 1 365 €/m², Montrol-Sénard 938 €/m², Vaulry 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cieux : 23 décembre 2025.
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