Prix immobilier à Montrollet (16420)
Prix au m² et ventes réelles à Montrollet, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 323 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Montrollet en bref
À Montrollet, une maison se vend en médiane 905 €/m², soit 61 000 € pour 67 m² (-46,2 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Montrollet se classe 266e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 496 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrollet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 894 | 7 |
| 2022 | 846 | 7 |
| 2025 | 905 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Montrollet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 000 € | 48 m² | 844 | 3 |
| Maison 3 pièces | 76 500 € | 67 m² | 1 122 | 4 |
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 107 m² | 965 | 3 |
Les rues de Montrollet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Charente Limousine1 635 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue de la Résistance1 072 €/m²6 ventes · 78 750 € médian
- Le Breuil853 €/m²4 ventes · 86 785 € médian
- Beaubost490 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Résistance1 072 €/m²6 ventes · 78 750 € médian
- Le Breuil853 €/m²4 ventes · 86 785 € médian
- Beaubost490 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Route de la Charente Limousine1 635 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Montrollet
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 70 m² · 3 p. | 246 m² | 36 000 € | 514 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Charente Limousine | 57 m² · 4 p. | 3 986 m² | 55 000 € | 965 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Charente Limousine | 52 m² | 1 306 m² | 85 000 € | 1 635 |
| juin 2025 | Maison | Demorange | 45 m² · 2 p. | 4 063 m² | 38 000 € | 844 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 123 m² · 4 p. | 484 m² | 48 000 € | 390 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 64 m² · 3 p. | 3 249 m² | 108 000 € | 1 688 |
| févr. 2025 | Maison | Vergnoret | 72 m² · 6 p. | 977 m² | 117 340 € | 1 630 |
| janv. 2025 | Maison | Beaubost | 48 m² · 2 p. | 3 975 m² | 16 064 € | 335 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Charente Limousine | 35 m² · 1 p. | 18 109 m² | 67 000 € | 1 914 |
| juil. 2024 | Maison | Le Devaix | 107 m² · 4 p. | 4 495 m² | 155 300 € | 1 451 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Resistance | 60 m² · 3 p. | 1 138 m² | 133 000 € | 2 217 |
| mars 2024 | Maison | La Borderie | 50 m² · 2 p. | 44 937 m² | 45 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrollet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrollet (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 3,4 km | 962 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brigueuil | 5,2 km | 733 (-19 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Montrol-Sénard | 5,3 km | 938 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Javerdat | 6,6 km | 1 075 (+19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Nouic | 6,8 km | 990 (+10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mortemart | 7,4 km | 702 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lesterps | 8,6 km | 818 (-9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Cieux | 9,4 km | 1 067 (+19 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrollet
- Quel est le prix au m² à Montrollet (16420) ?
- Pour une maison, 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -46,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 1 451 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrollet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrollet sur les deux dernières années publiées est de 61 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrollet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrollet ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montrollet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Charente Limousine (1 635 €/m²), Rue de la Résistance (1 072 €/m²), Le Breuil (853 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montrollet est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (900 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Christophe 962 €/m², Brigueuil 733 €/m², Montrol-Sénard 938 €/m², Javerdat 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrollet : 26 septembre 2025.
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