Prix immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux (87420)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marie-de-Vaux, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Sainte-Marie-de-Vaux en bref
À Sainte-Marie-de-Vaux, une maison se vend en médiane 1 041 €/m², soit 166 500 € pour 85 m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Sainte-Marie-de-Vaux se classe 126e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marie-de-Vaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marie-de-Vaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 75 m² | 1 383 | 3 |
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 70 m² | 1 041 | 3 |
Les DPE à Sainte-Marie-de-Vaux
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Marie-de-VauxDernières ventes à Sainte-Marie-de-Vaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Petites Vignes | 104 m² · 4 p. | 771 m² | 70 000 € | 673 |
| juil. 2025 | Maison | La Borderie | 160 m² · 3 p. | 3 074 m² | 166 500 € | 1 041 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 85 m² · 2 p. | 346 430 m² | 180 000 € | 2 118 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Guinguettes | 70 m² · 3 p. | 495 m² | 50 000 € | 714 |
| oct. 2023 | Maison | La Borderie | 90 m² · 5 p. | 232 528 m² | 245 000 € | 2 722 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 2 p. | 4 748 m² | 83 000 € | 1 383 |
| juil. 2023 | Maison | Le Dognon Sud | 75 m² · 2 p. | 303 m² | 28 000 € | 373 |
| janv. 2023 | Maison | La Borderie | 54 m² · 3 p. | 446 m² | 103 000 € | 1 907 |
| oct. 2022 | Maison | La Borderie | 255 m² · 5 p. | 19 259 m² | 160 000 € | 627 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Raches | 35 m² · 1 p. | 125 m² | 32 000 € | 914 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Guinguettes | 100 m² · 4 p. | 1 090 m² | 120 000 € | 1 200 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Gabiraux | 75 m² · 4 p. | 595 m² | 55 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marie-de-Vaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marie-de-Vaux (maisons 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Victurnien | 2,1 km | 1 123 (+15 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe | 2,2 km | 1 156 (+18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cognac-la-Forêt | 3,7 km | 1 302 (+33 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Priest-sous-Aixe | 5,4 km | 1 148 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Veyrac | 6,3 km | 1 316 (+34 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne | 6,4 km | 1 942 (+98 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Jussac | 7,7 km | 1 406 (+43 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Brice-sur-Vienne | 8,0 km | 1 299 (+33 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Vaux (87420) ?
- Pour une maison, 1 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marie-de-Vaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marie-de-Vaux sur les deux dernières années publiées est de 166 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marie-de-Vaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marie-de-Vaux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Marie-de-Vaux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (980 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Victurnien 1 123 €/m², Saint-Yrieix-sous-Aixe 1 156 €/m², Cognac-la-Forêt 1 302 €/m², Saint-Priest-sous-Aixe 1 148 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marie-de-Vaux : 14 novembre 2025.
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