Prix immobilier à Veyrac (87520)
Prix au m² et ventes réelles à Veyrac, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 137 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Veyrac en bref
À Veyrac, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 137 775 € pour 98 m² (+37,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Veyrac se classe 44e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 340 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Veyrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 067 | 11 |
| 2022 | 1 765 | 10 |
| 2023 | 1 279 | 5 |
| 2024 | 959 | 5 |
| 2025 | 1 321 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Veyrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 85 m² | 1 279 | 7 |
| Maison 4 pièces | 142 550 € | 123 m² | 1 210 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 475 € | 135 m² | 1 354 | 4 |
Les rues de Veyrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cheval Blanc1 327 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Route de Saint Junien la Barre1 226 €/m²6 ventes · 178 850 € médian
- Les Cosjanots1 132 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cheval Blanc1 327 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Route de Saint Junien la Barre1 226 €/m²6 ventes · 178 850 € médian
- Les Cosjanots1 132 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
Les DPE à Veyrac
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 398 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villeneuve | 98 m² · 4 p. | 881 m² | 129 500 € | 1 321 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cheval Blanc | 120 m² · 5 p. | 2 889 m² | 90 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Les Cosjanots | 50 m² · 3 p. | 3 138 m² | 195 500 € | 3 910 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 91 m² · 3 p. | 909 m² | 108 125 € | 1 188 |
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Buisson | 259 m² · 6 p. | 7 242 m² | 345 000 € | 1 332 |
| juin 2025 | Maison | La Gautaud | 80 m² · 4 p. | 3 452 m² | 70 000 € | 875 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Junien La Barre | 123 m² · 4 p. | 1 340 m² | 145 000 € | 1 179 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cheval Blanc | 142 m² · 6 p. | 728 m² | 195 450 € | 1 376 |
| févr. 2025 | Maison | Choisy Le Roi | 128 m² · 6 p. | 920 m² | 219 500 € | 1 715 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Cheval Blanc | 85 m² · 3 p. | 319 m² | 81 500 € | 959 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Cheval Blanc | 236 m² · 4 p. | 1 445 m² | 133 000 € | 564 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Junien La Barre | 105 m² · 4 p. | 106 m² | 142 550 € | 1 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Veyrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Veyrac (maisons 1 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gence | 3,6 km | 1 647 (+25 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Victurnien | 5,6 km | 1 123 (-15 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Vaux | 6,3 km | 980 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Oradour-sur-Glane | 6,6 km | 1 365 (+4 %) | 1 694 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe | 6,7 km | 1 156 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Peyrilhac | 6,7 km | 1 238 (-6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Nieul | 6,9 km | 1 757 (+34 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne | 6,9 km | 1 942 (+48 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Veyrac
- Quel est le prix au m² à Veyrac (87520) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +37,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 1 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Veyrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Veyrac sur les deux dernières années publiées est de 137 775 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Veyrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Veyrac ?
- Maison 4 pièces : 142 550 € (123 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Veyrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cheval Blanc (1 327 €/m²), Route de Saint Junien la Barre (1 226 €/m²), Les Cosjanots (1 132 €/m²). Les plus accessibles : .
- Veyrac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 316 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Gence 1 647 €/m², Saint-Victurnien 1 123 €/m², Sainte-Marie-de-Vaux 980 €/m², Oradour-sur-Glane 1 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Veyrac : 8 décembre 2025.
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