Prix immobilier à Saint-Gence (87510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gence, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 204 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Saint-Gence en bref
À Saint-Gence, une maison se vend en médiane 1 869 €/m², soit 145 525 € pour 83 m² (+16,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Gence se classe 19e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 799 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 807 | 8 |
| 2022 | 1 604 | 10 |
| 2023 | 1 614 | 9 |
| 2024 | 1 605 | 7 |
| 2025 | 1 869 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 71 m² | 1 525 | 7 |
| Maison 4 pièces | 172 056 € | 84 m² | 2 048 | 7 |
| Maison 5 pièces | 165 890 € | 105 m² | 1 581 | 4 |
Les rues de Saint-Gence : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'emporium2 115 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Verandas-senon2 101 €/m²3 ventes · 126 050 € médian
- Rue des Druides2 048 €/m²3 ventes · 188 400 € médian
- Route du Rabaud-senon1 525 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Route du Stade1 515 €/m²3 ventes · 153 050 € médian
Les plus de ventes
- Route du Rabaud-senon1 525 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Rue de L'emporium2 115 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Verandas-senon2 101 €/m²3 ventes · 126 050 € médian
- Route du Stade1 515 €/m²3 ventes · 153 050 € médian
- Rue des Druides2 048 €/m²3 ventes · 188 400 € médian
Les DPE à Saint-Gence
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GenceDernières ventes à Saint-Gence
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Rabaud-Senon | 80 m² · 3 p. | 1 312 m² | 122 000 € | 1 525 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lemovices | 86 m² · 4 p. | 1 616 m² | 192 000 € | 2 233 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Druides | 84 m² · 4 p. | 729 m² | 172 056 € | 2 048 |
| mai 2025 | Maison | Pas Du Boschauderier | 281 m² · 6 p. | — | 513 000 € | 1 826 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Stade | 101 m² · 5 p. | 586 m² | 153 050 € | 1 515 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Verandas-Senon | 60 m² · 3 p. | 296 m² | 126 050 € | 2 101 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Emporium | 69 m² · 3 p. | 776 m² | 128 960 € | 1 869 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Pruniers-Senon | 75 m² · 5 p. | 763 m² | 170 000 € | 2 267 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Rabaud-Senon | 60 m² · 1 p. | 1 359 m² | 84 000 € | 1 400 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Grand Pacage-Senon | 86 m² · 4 p. | 533 m² | 138 000 € | 1 605 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Emporium | 85 m² · 4 p. | 1 108 m² | 180 000 € | 2 118 |
| août 2024 | Maison | All Des Prades | 80 m² · 4 p. | 511 m² | 128 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gence (maisons 1 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieul | 3,4 km | 1 757 (+7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Veyrac | 3,6 km | 1 316 (-20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Peyrilhac | 6,2 km | 1 238 (-25 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Couzeix | 6,3 km | 1 942 (+18 %) | 2 174 | 371 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne | 7,0 km | 1 942 (+18 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Jouvent | 7,5 km | 1 325 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Chaptelat | 8,0 km | 1 955 (+19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe | 8,8 km | 1 156 (-30 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gence
- Quel est le prix au m² à Saint-Gence (87510) ?
- Pour une maison, 1 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gence sur les deux dernières années publiées est de 145 525 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gence ?
- Maison 4 pièces : 172 056 € (84 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 165 890 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gence ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'emporium (2 115 €/m²), Allée des Verandas-senon (2 101 €/m²), Rue des Druides (2 048 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Gence est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 647 contre 1 411 €/m²). Autour : Nieul 1 757 €/m², Veyrac 1 316 €/m², Peyrilhac 1 238 €/m², Couzeix 1 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gence : 30 septembre 2025.
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