Prix immobilier à Chaptelat (87270)
Prix au m² et ventes réelles à Chaptelat, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 093 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chaptelat en bref
À Chaptelat, une maison se vend en médiane 2 193 €/m², soit 195 250 € pour 92 m² (+22,2 % sur un an). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Chaptelat se classe 3e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 967 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaptelat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 793 | 12 |
| 2025 | 2 193 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Chaptelat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 201 850 € | 92 m² | 2 058 | 8 |
| Maison 5 pièces | 238 500 € | 108 m² | 2 136 | 5 |
Les rues de Chaptelat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Arrachis2 304 €/m²3 ventes · 206 700 € médian
- Rue du Coffin2 208 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue Theau1 951 €/m²3 ventes · 261 500 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Arrachis2 304 €/m²3 ventes · 206 700 € médian
- Rue du Coffin2 208 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue Theau1 951 €/m²3 ventes · 261 500 € médian
Les DPE à Chaptelat
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Couteillas | 73 m² · 3 p. | 1 550 m² | 175 350 € | 2 402 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Nantilde | 88 m² · 5 p. | 822 m² | 188 000 € | 2 136 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Arrachis | 91 m² · 4 p. | 1 015 m² | 193 500 € | 2 126 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Arrachis | 80 m² · 4 p. | 997 m² | 206 700 € | 2 584 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Coffin | 92 m² · 4 p. | 805 m² | 207 000 € | 2 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Alivent | 68 m² · 3 p. | 1 196 m² | 101 100 € | 1 487 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Theau | 129 m² · 7 p. | 865 m² | 190 000 € | 1 473 |
| janv. 2025 | Maison | Aurieras | 138 m² · 4 p. | 100 423 m² | 410 000 € | 2 971 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chelidoine | 111 m² · 4 p. | 967 m² | 217 000 € | 1 955 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Theau | 117 m² · 5 p. | 720 m² | 264 000 € | 2 256 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Dagobert | 84 m² · 4 p. | 782 m² | 131 100 € | 1 561 |
| oct. 2024 | Maison | Le Touyer | 80 m² · 4 p. | 11 172 m² | 128 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaptelat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaptelat (maisons 1 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couzeix | 4,2 km | 1 942 (-1 %) | 2 174 | 371 |
| Prix immobilier Nieul | 4,8 km | 1 757 (-10 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Jouvent | 5,0 km | 1 325 (-32 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Bonnac-la-Côte | 5,1 km | 1 405 (-28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Limoges | 6,7 km | 1 935 (-1 %) | 1 576 | 9 694 |
| Prix immobilier Rilhac-Rancon | 7,4 km | 1 790 (-8 %) | — | 132 |
| Prix immobilier Saint-Gence | 8,0 km | 1 647 (-16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Le Palais-sur-Vienne | 8,6 km | 1 763 (-10 %) | 1 941 | 231 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaptelat
- Quel est le prix au m² à Chaptelat (87270) ?
- Pour une maison, 2 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 515 et 2 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaptelat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaptelat sur les deux dernières années publiées est de 195 250 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaptelat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaptelat ?
- Maison 4 pièces : 201 850 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 238 500 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chaptelat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Arrachis (2 304 €/m²), Rue du Coffin (2 208 €/m²), Rue Theau (1 951 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chaptelat est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 955 contre 1 411 €/m²). Autour : Couzeix 1 942 €/m², Nieul 1 757 €/m², Saint-Jouvent 1 325 €/m², Bonnac-la-Côte 1 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaptelat : 30 décembre 2025.
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