Prix immobilier à Le Palais-sur-Vienne (87410)
Prix au m² et ventes réelles à Le Palais-sur-Vienne, calculés sur 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 775 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Le Palais-sur-Vienne en bref
À Le Palais-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 660 €/m², soit 128 915 € pour 88 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 941 €/m². Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Le Palais-sur-Vienne se classe 14e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Palais-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 689 | 53 | — | — |
| 2022 | 1 946 | 48 | — | — |
| 2023 | 1 731 | 47 | — | — |
| 2024 | 1 679 | 48 | — | — |
| 2025 | 1 645 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Palais-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 50 m² | 1 660 | 7 |
| Maison 3 pièces | 127 350 € | 74 m² | 1 795 | 20 |
| Maison 4 pièces | 137 150 € | 80 m² | 1 760 | 60 |
| Maison 5 pièces | 167 275 € | 98 m² | 1 639 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 300 € | 124 m² | 1 279 | 10 |
Les rues de Le Palais-sur-Vienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pablo Picasso2 311 €/m²3 ventes · 187 200 € médian
- Rue Charles Lamy2 272 €/m²3 ventes · 199 750 € médian
- Avenue Mal de l'de Tassigny2 245 €/m²3 ventes · 173 100 € médian
- Avenue Jean Cocteau2 221 €/m²6 ventes · 234 925 € médian
- Rue Mozart2 123 €/m²6 ventes · 189 925 € médian
Les plus accessibles
- Rue Vauquelin1 105 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 154 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Allée Camille Corot1 286 €/m²3 ventes · 167 250 € médian
- Rue Antoine Parmentier1 483 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Allée Paul Cezanne1 573 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grignard1 703 €/m²7 ventes · 96 500 € médian
- Avenue Jean Moulin1 766 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue Balard1 620 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Avenue Pierre Vergniaud1 611 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
- Avenue Jean Cocteau2 221 €/m²6 ventes · 234 925 € médian
Les DPE à Le Palais-sur-Vienne
655 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Palais-sur-VienneDernières ventes à Le Palais-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Dupuytren | 119 m² · 4 p. | 1 816 m² | 266 500 € | 2 239 |
| nov. 2025 | Maison | All Francois Mauriac | 90 m² · 4 p. | 1 186 m² | 160 800 € | 1 787 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Fresnay | 197 m² · 7 p. | 1 023 m² | 209 900 € | 1 065 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bas Puy Neige | 112 m² · 4 p. | 1 101 m² | 90 800 € | 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Vauquelin | 86 m² · 5 p. | — | 95 000 € | 1 105 |
| sept. 2025 | Maison | All Honore De Balzac | 88 m² · 4 p. | 582 m² | 140 000 € | 1 591 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 92 m² · 4 p. | 900 m² | 211 000 € | 2 293 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Saignes | 97 m² · 4 p. | 452 m² | 137 300 € | 1 415 |
| sept. 2025 | Maison | Av Charles Baudelaire | 85 m² · 4 p. | 777 m² | 167 000 € | 1 965 |
| août 2025 | Maison | All Des Paquerettes | 88 m² · 5 p. | 511 m² | 120 000 € | 1 364 |
| août 2025 | Maison | Rue Helene Boucher | 75 m² · 4 p. | 655 m² | 125 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Av Sadi Carnot | 100 m² · 5 p. | 601 m² | 104 250 € | 1 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Palais-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Palais-sur-Vienne (maisons 1 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Panazol | 2,9 km | 1 945 (+10 %) | 1 564 | 571 |
| Prix immobilier Rilhac-Rancon | 4,2 km | 1 790 (+2 %) | — | 132 |
| Prix immobilier Saint-Just-le-Martel | 5,0 km | 1 773 (+1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Taurion | 6,8 km | 1 583 (-10 %) | 762 | 96 |
| Prix immobilier Feytiat | 6,8 km | 1 890 (+7 %) | 1 543 | 182 |
| Prix immobilier Limoges | 8,1 km | 1 935 (+10 %) | 1 576 | 9 694 |
| Prix immobilier Chaptelat | 8,6 km | 1 955 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Royères | 8,7 km | 1 531 (-13 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Palais-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Le Palais-sur-Vienne (87410) ?
- Pour une maison, 1 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 491 et 2 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Palais-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Palais-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 128 915 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Palais-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Palais-sur-Vienne ?
- Maison 4 pièces : 137 150 € (80 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 167 275 € (98 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Palais-sur-Vienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pablo Picasso (2 311 €/m²), Rue Charles Lamy (2 272 €/m²), Avenue Mal de l'de Tassigny (2 245 €/m²). Les plus accessibles : Rue Vauquelin (1 105 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (1 154 €/m²), Allée Camille Corot (1 286 €/m²).
- Le Palais-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 763 contre 1 411 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (1 941 contre 1 571 €/m²). Autour : Panazol 1 945 €/m², Rilhac-Rancon 1 790 €/m², Saint-Just-le-Martel 1 773 €/m², Saint-Priest-Taurion 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Palais-sur-Vienne : 28 novembre 2025.
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