Prix immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Yrieix-sous-Aixe, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 449 habitants. Dernière vente connue : 23 avril 2025.
Saint-Yrieix-sous-Aixe en bref
À Saint-Yrieix-sous-Aixe, une maison se vend en médiane 1 014 €/m², soit 100 691 € pour 87 m² (-16,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Yrieix-sous-Aixe se classe 72e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 062 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 69 m² | 870 | 3 |
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 75 m² | 1 093 | 3 |
| Maison 4 pièces | 101 382 € | 87 m² | 1 220 | 3 |
Les DPE à Saint-Yrieix-sous-Aixe
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Roches | 100 m² · 4 p. | 934 m² | 101 382 € | 1 014 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 70 m² · 3 p. | 2 474 m² | 139 500 € | 1 993 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Rose | 96 m² · 3 p. | 103 m² | 82 000 € | 854 |
| déc. 2024 | Maison | Cote Des Bois | 82 m² · 4 p. | 1 245 m² | 100 000 € | 1 220 |
| déc. 2024 | Maison | Ven Du Bosgillou | 81 m² · 2 p. | 217 m² | 30 000 € | 370 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Gue | 112 m² · 6 p. | 1 601 m² | 180 000 € | 1 607 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Grands Pres | 69 m² · 2 p. | 837 m² | 60 000 € | 870 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 216 m² · 7 p. | 3 890 m² | 210 000 € | 972 |
| août 2023 | Maison | La Roche | 125 m² · 5 p. | 754 m² | 305 000 € | 2 440 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Cheroux | 75 m² · 3 p. | 1 191 m² | 82 000 € | 1 093 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Cheroux | 40 m² · 2 p. | 225 m² | 130 000 € | 3 250 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Sables | 87 m² · 4 p. | 4 361 m² | 125 000 € | 1 437 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Yrieix-sous-Aixe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Yrieix-sous-Aixe (maisons 1 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Vaux | 2,2 km | 980 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Priest-sous-Aixe | 3,3 km | 1 148 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Victurnien | 4,2 km | 1 123 (-3 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne | 4,5 km | 1 942 (+68 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Cognac-la-Forêt | 4,5 km | 1 302 (+13 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Veyrac | 6,7 km | 1 316 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Aixe-sur-Vienne | 7,3 km | 1 601 (+38 %) | 1 056 | 215 |
| Prix immobilier Saint-Cyr | 8,1 km | 917 (-21 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe
- Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) ?
- Pour une maison, 1 014 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 2 009 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Yrieix-sous-Aixe sur les deux dernières années publiées est de 100 691 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
- Maison 4 pièces : 101 382 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Yrieix-sous-Aixe est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 156 contre 1 411 €/m²). Autour : Sainte-Marie-de-Vaux 980 €/m², Saint-Priest-sous-Aixe 1 148 €/m², Saint-Victurnien 1 123 €/m², Verneuil-sur-Vienne 1 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Yrieix-sous-Aixe : 23 avril 2025.
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