Prix immobilier à Saint-Cyr (87310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyr, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 676 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Cyr en bref
À Saint-Cyr, une maison se vend en médiane 526 €/m², soit 59 500 € pour 83 m² (-48,6 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Cyr se classe 144e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 875 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyr
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 | 5 |
| 2022 | 917 | 5 |
| 2023 | 1 203 | 7 |
| 2024 | 1 024 | 6 |
| 2025 | 526 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyr
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 62 m² | 781 | 5 |
| Maison 3 pièces | 78 200 € | 78 m² | 1 153 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 90 m² | 982 | 5 |
| Maison 5 pièces | 103 650 € | 117 m² | 864 | 4 |
Les rues de Saint-Cyr : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bourgonie1 153 €/m²3 ventes · 89 900 € médian
- Le Petit Vedeix823 €/m²4 ventes · 57 250 € médian
- Rue de la Liberté667 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Petit Vedeix823 €/m²4 ventes · 57 250 € médian
- La Bourgonie1 153 €/m²3 ventes · 89 900 € médian
- Rue de la Liberté667 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les DPE à Saint-Cyr
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-CyrDernières ventes à Saint-Cyr
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Brunie | 104 m² · 5 p. | 530 m² | 40 000 € | 385 |
| août 2025 | Maison | Gorretie | 90 m² · 4 p. | 979 m² | 130 000 € | 1 444 |
| août 2025 | Maison | La Bareille | 114 m² · 5 p. | 3 095 m² | 148 000 € | 1 298 |
| mai 2025 | Maison | La Bourgonie | 62 m² · 2 p. | 1 875 m² | 20 000 € | 323 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 45 m² · 2 p. | 120 m² | 30 000 € | 667 |
| avr. 2025 | Maison | Le Petit Vedeix | 87 m² · 4 p. | 1 750 m² | 32 000 € | 368 |
| nov. 2024 | Maison | Le Petit Vedeix | 80 m² · 4 p. | 4 679 m² | 69 000 € | 863 |
| sept. 2024 | Maison | La Bourgonie | 78 m² · 3 p. | 3 403 m² | 89 900 € | 1 153 |
| mai 2024 | Maison | Les Chouettes | 75 m² · 2 p. | 3 270 m² | 80 000 € | 1 067 |
| mars 2024 | Maison | Le Petit Moulin | 64 m² · 2 p. | 2 141 m² | 50 000 € | 781 |
| févr. 2024 | Maison | Le Pont De Guenie | 36 m² · 1 p. | 68 946 m² | 43 704 € | 1 214 |
| févr. 2024 | Maison | Le Grand Vedeix | 112 m² · 4 p. | 2 035 m² | 110 000 € | 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyr
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyr (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Gorre | 3,1 km | 874 (-5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Cognac-la-Forêt | 4,5 km | 1 302 (+42 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Auvent | 5,4 km | 1 075 (+17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Gorre | 6,9 km | 1 169 (+27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Séreilhac | 7,1 km | 1 165 (+27 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Jussac | 7,6 km | 1 406 (+53 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Priest-sous-Aixe | 7,7 km | 1 148 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Vaux | 8,0 km | 980 (+7 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyr
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyr (87310) ?
- Pour une maison, 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -48,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyr ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyr sur les deux dernières années publiées est de 59 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyr ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyr ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 103 650 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bourgonie (1 153 €/m²), Le Petit Vedeix (823 €/m²), Rue de la Liberté (667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Cyr est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 411 €/m²). Autour : Saint-Laurent-sur-Gorre 874 €/m², Cognac-la-Forêt 1 302 €/m², Saint-Auvent 1 075 €/m², Gorre 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyr : 17 octobre 2025.
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