Prix immobilier à Aixe-sur-Vienne (87700)
Prix au m² et ventes réelles à Aixe-sur-Vienne, calculés sur 215 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 890 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Aixe-sur-Vienne en bref
À Aixe-sur-Vienne, une maison se vend en médiane 1 602 €/m², soit 129 445 € pour 83 m² (+7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 064 €/m² (77 850 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Aixe-sur-Vienne se classe 21e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 669 m². Chiffres calculés sur 215 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aixe-sur-Vienne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 | 39 | 956 | 9 |
| 2022 | 1 662 | 45 | 1 222 | 5 |
| 2023 | 1 865 | 34 | 1 130 | 5 |
| 2024 | 1 490 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 602 | 33 | 1 064 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Aixe-sur-Vienne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 45 000 € | 38 m² | 900 | 3 |
| Appartement T3 | 73 375 € | 75 m² | 1 052 | 4 |
| Appartement T4 | 94 900 € | 83 m² | 1 130 | 5 |
| Maison 2 pièces | 76 226 € | 50 m² | 1 586 | 8 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 66 m² | 1 741 | 28 |
| Maison 4 pièces | 151 000 € | 85 m² | 1 736 | 39 |
| Maison 5 pièces | 173 660 € | 98 m² | 1 602 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 127 m² | 1 191 | 9 |
Les rues de Aixe-sur-Vienne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Bernard2 258 €/m²4 ventes · 171 550 € médian
- Rue du Onze Novembre 19181 802 €/m²6 ventes · 155 200 € médian
- Rue des Roches Bleues1 703 €/m²4 ventes · 130 265 € médian
- Avenue Raymond Poincare1 688 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Treuil Pouzy1 675 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Vienne870 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Rue Pierre Mendes France1 037 €/m²4 ventes · 68 350 € médian
- Rue Sadi Carnot1 039 €/m²15 ventes · 49 000 € médian
- Rue Jeanne d'Albret1 063 €/m²7 ventes · 84 500 € médian
- Rue Gambetta1 081 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sadi Carnot1 039 €/m²15 ventes · 49 000 € médian
- Rue Auguste Renoir1 571 €/m²8 ventes · 142 500 € médian
- Avenue Pasteur1 214 €/m²7 ventes · 78 003 € médian
- Rue Jeanne d'Albret1 063 €/m²7 ventes · 84 500 € médian
- Rue Outre Vienne1 474 €/m²7 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Aixe-sur-Vienne
1 043 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aixe-sur-VienneDernières ventes à Aixe-sur-Vienne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Renoir | 98 m² · 5 p. | 687 m² | 85 000 € | 867 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Outre Vienne | 62 m² · 3 p. | — | 65 960 € | 1 064 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vias | 80 m² · 2 p. | 154 m² | 44 000 € | 550 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Durand | 139 m² · 4 p. | 642 m² | 356 865 € | 2 567 |
| nov. 2025 | Maison | Av Saint Amand | 113 m² · 4 p. | 212 m² | 39 500 € | 350 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Hetres | 97 m² · 4 p. | 559 m² | 151 000 € | 1 557 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Murillo | 88 m² · 4 p. | 616 m² | 120 000 € | 1 364 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 66 m² · 3 p. | 7 925 m² | 90 800 € | 1 376 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Goya | 97 m² · 4 p. | 728 m² | 168 100 € | 1 733 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Gerald | 64 m² · 3 p. | 1 350 m² | 96 575 € | 1 509 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 118 m² · 4 p. | 172 m² | 127 500 € | 1 081 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Sadi Carnot | 20 m² · 1 p. | — | 22 500 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aixe-sur-Vienne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aixe-sur-Vienne (maisons 1 601 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Priest-sous-Aixe | 4,1 km | 1 148 (-28 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Beynac | 4,7 km | 1 197 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieux | 5,3 km | 1 542 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Vienne | 5,5 km | 1 942 (+21 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Isle | 5,8 km | 1 973 (+23 %) | 1 660 | 326 |
| Prix immobilier Séreilhac | 6,4 km | 1 165 (-27 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe | 7,3 km | 1 156 (-28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Burgnac | 7,3 km | 1 908 (+19 %) | 1 242 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aixe-sur-Vienne
- Quel est le prix au m² à Aixe-sur-Vienne (87700) ?
- Pour une maison, 1 602 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +7,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 064 €/m² (7 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (215 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 2 059 €/m².
- Combien coûte une maison à Aixe-sur-Vienne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aixe-sur-Vienne sur les deux dernières années publiées est de 129 445 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aixe-sur-Vienne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aixe-sur-Vienne ?
- T2 : 45 000 € en médiane (38 m², 900 €/m², 3 ventes). T3 : 73 375 € en médiane (75 m², 1 052 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 151 000 € (85 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 173 660 € (98 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aixe-sur-Vienne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Bernard (2 258 €/m²), Rue du Onze Novembre 1918 (1 802 €/m²), Rue des Roches Bleues (1 703 €/m²). Les plus accessibles : Vienne (870 €/m²), Rue Pierre Mendes France (1 037 €/m²), Rue Sadi Carnot (1 039 €/m²).
- Aixe-sur-Vienne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 601 contre 1 411 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 056 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Priest-sous-Aixe 1 148 €/m², Beynac 1 197 €/m², Saint-Martin-le-Vieux 1 542 €/m², Verneuil-sur-Vienne 1 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aixe-sur-Vienne : 24 décembre 2025.
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