Prix immobilier à Saint-Denis-des-Murs (87400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-des-Murs, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 545 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Denis-des-Murs en bref
À Saint-Denis-des-Murs, une maison se vend en médiane 962 €/m², soit 72 500 € pour 90 m² (+22,2 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Denis-des-Murs se classe 172e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 060 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-des-Murs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 5 |
| 2024 | 787 | 6 |
| 2025 | 962 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-des-Murs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 41 500 € | 60 m² | 571 | 4 |
| Maison 4 pièces | 66 500 € | 85 m² | 778 | 3 |
| Maison 5 pièces | 96 785 € | 116 m² | 931 | 4 |
Les DPE à Saint-Denis-des-Murs
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-des-MursDernières ventes à Saint-Denis-des-Murs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chaussade | 63 m² · 2 p. | 3 738 m² | 90 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Maison | Peret | 113 m² · 5 p. | 8 130 m² | 75 000 € | 664 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 4 p. | 2 112 m² | 66 500 € | 1 147 |
| août 2025 | Maison | L Usine | 55 m² · 3 p. | 3 369 m² | 20 000 € | 364 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 90 m² · 4 p. | 790 m² | 70 000 € | 778 |
| janv. 2025 | Maison | La Chaussade | 40 m² · 2 p. | 1 401 m² | 50 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Chateau De Villejoubert | 60 m² · 3 p. | 14 613 m² | 245 960 € | 4 099 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Lemovices | 60 m² · 3 p. | 160 m² | 18 000 € | 300 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Clos De L'Ecure | 81 m² · 3 p. | 1 295 m² | 63 000 € | 778 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Lemovices | 221 m² · 10 p. | 725 m² | 87 000 € | 394 |
| juil. 2024 | Maison | Vaux | 120 m² · 5 p. | 1 835 m² | 95 570 € | 796 |
| mars 2024 | Maison | Le Pont Du Rateau | 92 m² · 5 p. | 2 060 m² | 98 000 € | 1 065 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-des-Murs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-des-Murs (maisons 796 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Masléon | 3,7 km | 1 130 (+42 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Eybouleuf | 4,3 km | 1 521 (+91 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Roziers-Saint-Georges | 4,4 km | 990 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champnétery | 6,2 km | 1 020 (+28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Geneytouse | 6,3 km | 1 431 (+80 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 7,0 km | 1 411 (+77 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Bujaleuf | 7,5 km | 1 008 (+27 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-de-Noblat | 7,6 km | 1 257 (+58 %) | 855 | 222 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-des-Murs
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-des-Murs (87400) ?
- Pour une maison, 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 129 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-des-Murs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-des-Murs sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-des-Murs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-des-Murs ?
- Maison 4 pièces : 66 500 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 96 785 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Denis-des-Murs est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (796 contre 1 411 €/m²). Autour : Masléon 1 130 €/m², Eybouleuf 1 521 €/m², Roziers-Saint-Georges 990 €/m², Champnétery 1 020 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-des-Murs : 23 décembre 2025.
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