Prix immobilier à Champnétery (87400)
Prix au m² et ventes réelles à Champnétery, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Champnétery en bref
À Champnétery, une maison se vend en médiane 753 €/m², soit 114 275 € pour 100 m² (-31,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Champnétery se classe 110e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 757 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champnétery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 020 | 5 |
| 2022 | 1 476 | 8 |
| 2024 | 1 097 | 6 |
| 2025 | 753 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Champnétery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 550 € | 70 m² | 1 326 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 500 € | 104 m² | 912 | 6 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 112 m² | 801 | 4 |
Les DPE à Champnétery
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampnéteryDernières ventes à Champnétery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bos Plante | 96 m² · 5 p. | 5 787 m² | 160 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lotissement De La Vigne | 160 m² · 5 p. | 673 m² | 96 000 € | 600 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pruniers | 83 m² · 4 p. | 1 666 m² | 71 000 € | 855 |
| avr. 2025 | Maison | Laugere | 220 m² · 6 p. | 20 780 m² | 391 000 € | 1 777 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Pont Du Montaud | 81 m² · 4 p. | 5 197 m² | 48 000 € | 593 |
| févr. 2025 | Maison | Pierre Brune | 100 m² · 5 p. | 10 478 m² | 65 000 € | 650 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Croix | 100 m² · 3 p. | 4 317 m² | 132 550 € | 1 326 |
| août 2024 | Maison | Che De Lacombe | 70 m² · 3 p. | 236 920 m² | 150 000 € | 2 143 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Lotissement De La Vigne | 124 m² · 4 p. | 1 568 m² | 152 000 € | 1 226 |
| août 2024 | Maison | Bas Montassaud | 155 m² · 4 p. | 7 201 m² | 150 000 € | 968 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cheissoux | 152 m² · 4 p. | 2 463 m² | 65 000 € | 428 |
| mai 2024 | Maison | Le Chataignier | 60 m² · 3 p. | 650 m² | 31 000 € | 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champnétery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champnétery (maisons 1 020 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cheissoux | 4,1 km | 1 060 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bujaleuf | 4,7 km | 1 008 (-1 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Masléon | 6,1 km | 1 130 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Moissannes | 6,2 km | 1 100 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Denis-des-Murs | 6,2 km | 796 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Auriat | 6,5 km | 1 214 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-de-Noblat | 7,0 km | 1 257 (+23 %) | 855 | 222 |
| Prix immobilier Eybouleuf | 8,4 km | 1 521 (+49 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champnétery
- Quel est le prix au m² à Champnétery (87400) ?
- Pour une maison, 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Champnétery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champnétery sur les deux dernières années publiées est de 114 275 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champnétery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champnétery ?
- Maison 4 pièces : 85 500 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 107 000 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champnétery est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 020 contre 1 411 €/m²). Autour : Cheissoux 1 060 €/m², Bujaleuf 1 008 €/m², Masléon 1 130 €/m², Moissannes 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champnétery : 5 décembre 2025.
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