Prix immobilier à Moissannes (87400)
Prix au m² et ventes réelles à Moissannes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 1 avril 2025.
Moissannes en bref
À Moissannes, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 113 000 € pour 78 m² (+33 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Moissannes se classe 89e sur 190 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moissannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moissannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 500 € | 66 m² | 1 230 | 4 |
| Maison 4 pièces | 101 500 € | 78 m² | 1 399 | 4 |
Les DPE à Moissannes
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Moissannes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MoissannesDernières ventes à Moissannes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | La Mareille Est | 126 m² · 5 p. | 2 942 m² | 192 000 € | 1 524 |
| févr. 2025 | Maison | La Fourne | 80 m² · 4 p. | 1 200 m² | 141 400 € | 1 768 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 69 m² · 4 p. | 435 m² | 78 000 € | 1 130 |
| déc. 2024 | Maison | La Mareille | 105 m² · 4 p. | 4 715 m² | 60 000 € | 571 |
| août 2024 | Maison | Faye | 75 m² · 4 p. | 2 742 m² | 125 000 € | 1 667 |
| juil. 2024 | Maison | Le Maurin | 68 m² · 3 p. | 10 173 m² | 113 000 € | 1 662 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 3 p. | 2 109 m² | 41 000 € | 631 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 235 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 3 p. | 1 350 m² | 160 500 € | 1 459 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 6 p. | 276 m² | 139 000 € | 1 069 |
| août 2022 | Maison | Le Debat | 164 m² · 4 p. | 965 m² | 115 000 € | 701 |
| juin 2022 | Maison | Lot Les Trois Sources | 90 m² · 4 p. | 771 m² | 141 000 € | 1 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moissannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moissannes (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauviat-sur-Vige | 4,1 km | 1 125 (+2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Le Châtenet-en-Dognon | 5,3 km | 1 018 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-de-Noblat | 5,7 km | 1 257 (+14 %) | 855 | 222 |
| Prix immobilier Auriat | 5,8 km | 1 214 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Champnétery | 6,2 km | 1 020 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Sainte-Catherine | 7,7 km | 824 (-25 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Cheissoux | 8,1 km | 1 060 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Terressus | 8,7 km | 1 100 (0 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moissannes
- Quel est le prix au m² à Moissannes (87400) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 535 €/m².
- Combien coûte une maison à Moissannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moissannes sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moissannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moissannes ?
- Maison 4 pièces : 101 500 € (78 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moissannes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 411 €/m²). Autour : Sauviat-sur-Vige 1 125 €/m², Le Châtenet-en-Dognon 1 018 €/m², Saint-Léonard-de-Noblat 1 257 €/m², Auriat 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moissannes : 1 avril 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.