Prix immobilier à Saint-Martin-Terressus (87400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Terressus, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 593 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Martin-Terressus en bref
À Saint-Martin-Terressus, une maison se vend en médiane 788 €/m², soit 88 500 € pour 92 m² (-25,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Martin-Terressus se classe 89e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 788 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Terressus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-Terressus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 500 € | 76 m² | 794 | 5 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 105 m² | 978 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-Terressus
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-TerressusDernières ventes à Saint-Martin-Terressus
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Maureix | 105 m² · 4 p. | 1 788 m² | 80 000 € | 762 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Maligne | 130 m² · 3 p. | 2 036 m² | 60 000 € | 462 |
| avr. 2025 | Maison | Reservat | 105 m² · 5 p. | 49 975 m² | 143 000 € | 1 362 |
| mars 2025 | Maison | Imp Eric Tabarly | 20 m² · 1 p. | 2 160 m² | 16 300 € | 815 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Aubepine | 76 m² · 3 p. | 1 687 m² | 87 000 € | 1 145 |
| nov. 2024 | Maison | Le Maureix | 114 m² · 4 p. | 931 m² | 180 000 € | 1 579 |
| sept. 2024 | Maison | Ribagnac | 140 m² · 6 p. | 2 438 m² | 319 050 € | 2 279 |
| juin 2024 | Maison | Le Bost | 152 m² · 5 p. | 5 514 m² | 130 000 € | 855 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Maligne | 109 m² · 3 p. | 144 m² | 86 500 € | 794 |
| mai 2024 | Maison | Le Portail De Ribagnac | 64 m² · 3 p. | 25 812 m² | 40 000 € | 625 |
| mai 2024 | Maison | Le Maureix | 70 m² · 3 p. | 146 m² | 109 000 € | 1 557 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Maligne | 92 m² · 4 p. | 1 024 m² | 90 000 € | 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Terressus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Terressus (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Châtenet-en-Dognon | 3,5 km | 1 018 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Priest-Taurion | 4,5 km | 1 583 (+44 %) | 762 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Églises | 5,9 km | 1 053 (-4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ambazac | 7,1 km | 1 476 (+34 %) | 1 152 | 208 |
| Prix immobilier Royères | 7,4 km | 1 531 (+39 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Léonard-de-Noblat | 8,3 km | 1 257 (+14 %) | 855 | 222 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Sainte-Catherine | 8,4 km | 824 (-25 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Moissannes | 8,7 km | 1 100 (0 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Terressus
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Terressus (87400) ?
- Pour une maison, 788 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Terressus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Terressus sur les deux dernières années publiées est de 88 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Terressus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-Terressus ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-Terressus est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 411 €/m²). Autour : Le Châtenet-en-Dognon 1 018 €/m², Saint-Priest-Taurion 1 583 €/m², Saint-Laurent-les-Églises 1 053 €/m², Ambazac 1 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Terressus : 26 novembre 2025.
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