Prix immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Sainte-Catherine, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Martin-Sainte-Catherine en bref
À Saint-Martin-Sainte-Catherine, une maison se vend en médiane 757 €/m², soit 72 000 € pour 91 m² (-12,1 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Martin-Sainte-Catherine se classe 99e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 965 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 733 | 9 |
| 2023 | 707 | 6 |
| 2024 | 861 | 10 |
| 2025 | 757 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 37 750 € | 73 m² | 670 | 6 |
| Maison 4 pièces | 79 500 € | 96 m² | 840 | 8 |
| Maison 5 pièces | 99 700 € | 110 m² | 712 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-Sainte-Catherine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie1 130 €/m²4 ventes · 127 638 € médian
- Rue de L'eglise864 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Les Mas853 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Les Mas853 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
- Rue de la Mairie1 130 €/m²4 ventes · 127 638 € médian
- Rue de L'eglise864 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-Sainte-Catherine
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 69 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Deux Chataigniers | 90 m² · 4 p. | 17 360 m² | 74 000 € | 822 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Peux | 75 m² · 4 p. | 82 750 m² | 150 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Les Mas | 39 m² · 3 p. | 1 642 m² | 27 000 € | 692 |
| juin 2025 | Maison | Cheyroux | 96 m² · 4 p. | 8 080 m² | 30 000 € | 313 |
| janv. 2025 | Maison | Les Mas | 104 m² · 4 p. | 4 644 m² | 96 600 € | 929 |
| janv. 2025 | Maison | Las Faurias | 110 m² · 5 p. | 5 286 m² | 66 000 € | 600 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 110 m² · 3 p. | 4 458 m² | 95 000 € | 864 |
| nov. 2024 | Maison | Les Mas | 102 m² · 5 p. | 2 590 m² | 104 650 € | 1 026 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 3 p. | 12 045 m² | 106 000 € | 1 325 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Coudert | 86 m² · 3 p. | 15 240 m² | 48 500 € | 564 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Marlhac | 99 m² · 4 p. | 17 705 m² | 85 000 € | 859 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Marlhac | 54 m² · 2 p. | 561 m² | 20 000 € | 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Sainte-Catherine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Sainte-Catherine (maisons 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Billanges | 3,9 km | 811 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sauviat-sur-Vige | 4,6 km | 1 125 (+37 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Chérignat | 4,6 km | 827 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Châtenet-en-Dognon | 6,1 km | 1 018 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Églises | 6,8 km | 1 053 (+28 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Moissannes | 7,7 km | 1 100 (+33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Terressus | 8,4 km | 1 100 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Châtelus-le-Marcheix | 9,0 km | 868 (+5 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Sainte-Catherine
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430) ?
- Pour une maison, 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 612 et 1 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Sainte-Catherine sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
- Maison 4 pièces : 79 500 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 99 700 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-Sainte-Catherine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (1 130 €/m²), Rue de L'eglise (864 €/m²), Les Mas (853 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-Sainte-Catherine est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (824 contre 845 €/m²). Autour : Les Billanges 811 €/m², Sauviat-sur-Vige 1 125 €/m², Saint-Pierre-Chérignat 827 €/m², Le Châtenet-en-Dognon 1 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Sainte-Catherine : 10 décembre 2025.
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