Prix immobilier à Châtelus-le-Marcheix (23430)
Prix au m² et ventes réelles à Châtelus-le-Marcheix, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 336 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Châtelus-le-Marcheix en bref
À Châtelus-le-Marcheix, une maison se vend en médiane 1 029 €/m², soit 75 700 € pour 80 m² (+9,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Châtelus-le-Marcheix se classe 78e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 033 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtelus-le-Marcheix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 725 | 11 |
| 2022 | 831 | 11 |
| 2023 | 927 | 10 |
| 2024 | 942 | 8 |
| 2025 | 1 029 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtelus-le-Marcheix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 44 m² | 682 | 3 |
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 60 m² | 1 247 | 8 |
| Maison 4 pièces | 92 200 € | 80 m² | 1 137 | 6 |
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 133 m² | 907 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 950 € | 172 m² | 854 | 4 |
Les rues de Châtelus-le-Marcheix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Malmouche1 247 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Tournaud878 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Boissieux828 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Chauverne-neyre766 €/m²6 ventes · 44 000 € médian
- Montsergue600 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de L'eglise533 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Chauverne-neyre766 €/m²6 ventes · 44 000 € médian
- Tournaud878 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Boissieux828 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Malmouche1 247 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Montsergue600 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
Les DPE à Châtelus-le-Marcheix
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Malmouche | 65 m² · 3 p. | 9 081 m² | 73 000 € | 1 123 |
| oct. 2025 | Maison | Les Cards | 30 m² · 1 p. | 1 066 m² | 21 000 € | 700 |
| sept. 2025 | Maison | Tournaud | 116 m² · 4 p. | 18 824 m² | 130 000 € | 1 121 |
| août 2025 | Maison | Le Levadoux | 111 m² · 7 p. | 2 006 m² | 139 900 € | 1 260 |
| juil. 2025 | Maison | Malmouche | 76 m² · 3 p. | 6 036 m² | 115 480 € | 1 519 |
| juin 2025 | Maison | Moulin De Tourtoueroux | 180 m² · 5 p. | 24 970 m² | 168 600 € | 937 |
| juin 2025 | Maison | Malmouche | 35 m² · 3 p. | 284 m² | 48 000 € | 1 371 |
| avr. 2025 | Maison | Les Cinq Routes | 100 m² · 4 p. | 1 295 m² | 55 000 € | 550 |
| mars 2025 | Maison | Saint Aleix | 100 m² · 5 p. | 9 212 m² | 70 000 € | 700 |
| janv. 2025 | Maison | Chauverne-Neyre | 59 m² · 3 p. | 3 109 m² | 43 000 € | 729 |
| sept. 2024 | Maison | Chauverne-Neyre | 52 m² · 3 p. | 189 m² | 22 500 € | 433 |
| sept. 2024 | Maison | Arsouze | 219 m² · 7 p. | 62 769 m² | 160 000 € | 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtelus-le-Marcheix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtelus-le-Marcheix (maisons 868 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Goussaud | 5,5 km | 739 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Chérignat | 5,8 km | 827 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Dizier-Masbaraud | 6,9 km | 806 (-7 %) | 714 | 84 |
| Prix immobilier Mourioux-Vieilleville | 7,5 km | 702 (-19 %) | 423 | 44 |
| Prix immobilier Les Billanges | 8,1 km | 811 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Arrènes | 8,2 km | 933 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montboucher | 8,2 km | 1 111 (+28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Sainte-Catherine | 9,0 km | 824 (-5 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtelus-le-Marcheix
- Quel est le prix au m² à Châtelus-le-Marcheix (23430) ?
- Pour une maison, 1 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtelus-le-Marcheix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtelus-le-Marcheix sur les deux dernières années publiées est de 75 700 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtelus-le-Marcheix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtelus-le-Marcheix ?
- Maison 4 pièces : 92 200 € (80 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 126 000 € (133 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtelus-le-Marcheix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Malmouche (1 247 €/m²), Tournaud (878 €/m²), Boissieux (828 €/m²). Les plus accessibles : Route de L'eglise (533 €/m²).
- Châtelus-le-Marcheix est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (868 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Goussaud 739 €/m², Saint-Pierre-Chérignat 827 €/m², Saint-Dizier-Masbaraud 806 €/m², Mourioux-Vieilleville 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtelus-le-Marcheix : 11 décembre 2025.
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