Prix immobilier à Saint-Goussaud (23430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Goussaud, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 157 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Goussaud en bref
À Saint-Goussaud, une maison se vend en médiane 824 €/m², soit 70 000 € pour 90 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Goussaud se classe 151e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 362 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Goussaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 649 | 6 |
| 2024 | 928 | 5 |
| 2025 | 824 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Goussaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 90 m² | 397 | 3 |
| Maison 4 pièces | 68 500 € | 94 m² | 845 | 6 |
Les rues de Saint-Goussaud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Friaulouse1 057 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Redondessagne704 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Le Bourg517 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Redondessagne704 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Friaulouse1 057 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Le Bourg517 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Goussaud
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Champegaud | 88 m² · 3 p. | 3 039 m² | 34 418 € | 391 |
| juin 2025 | Maison | Redondessagne | 128 m² · 2 p. | 3 363 m² | 98 983 € | 773 |
| mai 2025 | Maison | Friaulouse | 100 m² · 4 p. | 3 410 m² | 67 000 € | 670 |
| avr. 2025 | Maison | Friaulouse | 88 m² · 4 p. | 7 948 m² | 93 000 € | 1 057 |
| avr. 2025 | Maison | Le Cros | 80 m² · 4 p. | 2 437 m² | 70 000 € | 875 |
| janv. 2025 | Maison | Friaulouse | 150 m² · 4 p. | 26 253 m² | 175 650 € | 1 171 |
| déc. 2024 | Maison | Redondessagne | 129 m² · 5 p. | 3 208 m² | 135 625 € | 1 051 |
| sept. 2024 | Maison | Redondessagne | 90 m² · 3 p. | 38 589 m² | 40 000 € | 444 |
| avr. 2024 | Maison | Millemillange | 50 m² · 1 p. | 14 890 m² | 46 400 € | 928 |
| avr. 2024 | Maison | La Ribiere | 50 m² · 1 p. | 3 360 m² | 140 000 € | 2 800 |
| févr. 2024 | Maison | Redondessagne | 120 m² · 4 p. | 5 547 m² | 60 000 € | 500 |
| nov. 2023 | Maison | Redondessagne | 129 m² · 5 p. | 3 208 m² | 156 142 € | 1 210 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Goussaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Goussaud (maisons 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jabreilles-les-Bordes | 4,3 km | 1 122 (+52 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Arrènes | 4,4 km | 933 (+26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Châtelus-le-Marcheix | 5,5 km | 868 (+17 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Les Billanges | 6,7 km | 811 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Laurière | 6,8 km | 1 000 (+35 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-Laurière | 7,3 km | 930 (+26 %) | — | 71 |
| Prix immobilier La Jonchère-Saint-Maurice | 7,5 km | 1 000 (+35 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Marsac | 7,7 km | 958 (+30 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Goussaud
- Quel est le prix au m² à Saint-Goussaud (23430) ?
- Pour une maison, 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 516 et 1 085 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Goussaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Goussaud sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Goussaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Goussaud ?
- Maison 4 pièces : 68 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Goussaud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Friaulouse (1 057 €/m²), Redondessagne (704 €/m²), Le Bourg (517 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Goussaud est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (739 contre 845 €/m²). Autour : Jabreilles-les-Bordes 1 122 €/m², Arrènes 933 €/m², Châtelus-le-Marcheix 868 €/m², Les Billanges 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Goussaud : 7 novembre 2025.
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