Prix immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud (23400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Dizier-Masbaraud, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 143 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Dizier-Masbaraud en bref
À Saint-Dizier-Masbaraud, une maison se vend en médiane 648 €/m², soit 64 000 € pour 87 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 714 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Dizier-Masbaraud se classe 107e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 590 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Dizier-Masbaraud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 799 | 20 | — | — |
| 2022 | 871 | 21 | — | — |
| 2023 | 902 | 15 | — | — |
| 2024 | 658 | 11 | — | — |
| 2025 | 648 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Dizier-Masbaraud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 000 € | 61 m² | 618 | 5 |
| Maison 3 pièces | 64 900 € | 68 m² | 849 | 8 |
| Maison 4 pièces | 67 895 € | 86 m² | 730 | 14 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 124 m² | 783 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 164 m² | 709 | 7 |
Les rues de Saint-Dizier-Masbaraud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Murat946 €/m²4 ventes · 84 150 € médian
- Pradeix901 €/m²4 ventes · 99 200 € médian
- Ville785 €/m²3 ventes · 86 400 € médian
- La Villatte653 €/m²3 ventes · 75 700 € médian
- Teillet607 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maucoudert345 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Relais442 €/m²4 ventes · 38 000 € médian
- Villette512 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Pradeix901 €/m²4 ventes · 99 200 € médian
- Murat946 €/m²4 ventes · 84 150 € médian
- Rue du Relais442 €/m²4 ventes · 38 000 € médian
- Ville785 €/m²3 ventes · 86 400 € médian
- La Villatte653 €/m²3 ventes · 75 700 € médian
Les DPE à Saint-Dizier-Masbaraud
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Dizier-MasbaraudDernières ventes à Saint-Dizier-Masbaraud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Renardiere | 70 m² · 3 p. | 4 694 m² | 95 000 € | 1 357 |
| nov. 2025 | Maison | Teillet | 140 m² · 5 p. | 5 905 m² | 85 000 € | 607 |
| oct. 2025 | Maison | Ville | 144 m² · 5 p. | 12 125 m² | 70 000 € | 486 |
| sept. 2025 | Maison | Les Jarges | 86 m² · 3 p. | 6 655 m² | 74 800 € | 870 |
| sept. 2025 | Maison | Rapissat | 66 m² · 4 p. | 794 m² | 30 000 € | 455 |
| août 2025 | Maison | Rue Bel Air | 100 m² · 6 p. | 809 m² | 45 000 € | 450 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Rivailloux | 80 m² · 4 p. | 680 m² | 93 630 € | 1 170 |
| juil. 2025 | Maison | L Ecurette | 85 m² · 5 p. | 141 635 m² | 65 000 € | 765 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tamilier | 70 m² · 5 p. | 6 637 m² | 45 000 € | 643 |
| juin 2025 | Maison | Bost De Ville | 61 m² · 2 p. | 2 077 m² | 80 000 € | 1 311 |
| mai 2025 | Maison | La Villatte | 116 m² · 4 p. | 16 227 m² | 75 700 € | 653 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Relais | 84 m² · 4 p. | 179 m² | 37 000 € | 440 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Dizier-Masbaraud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Dizier-Masbaraud (maisons 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bosmoreau-les-Mines | 3,0 km | 950 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Janaillat | 6,6 km | 762 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Thauron | 6,8 km | 952 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourganeuf | 6,9 km | 703 (-13 %) | 578 | 125 |
| Prix immobilier Châtelus-le-Marcheix | 6,9 km | 868 (+8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Montboucher | 7,2 km | 1 111 (+38 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Augères | 8,2 km | 601 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Chérignat | 9,4 km | 827 (+3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud
- Quel est le prix au m² à Saint-Dizier-Masbaraud (23400) ?
- Pour une maison, 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 549 et 1 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Dizier-Masbaraud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Dizier-Masbaraud sur les deux dernières années publiées est de 64 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Dizier-Masbaraud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Dizier-Masbaraud ?
- Maison 4 pièces : 67 895 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Dizier-Masbaraud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Murat (946 €/m²), Pradeix (901 €/m²), Ville (785 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maucoudert (345 €/m²), Rue du Relais (442 €/m²), Villette (512 €/m²).
- Saint-Dizier-Masbaraud est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (806 contre 845 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (714 contre 862 €/m²). Autour : Bosmoreau-les-Mines 950 €/m², Janaillat 762 €/m², Thauron 952 €/m², Bourganeuf 703 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Dizier-Masbaraud : 19 décembre 2025.
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