Prix immobilier à Janaillat (23250)
Prix au m² et ventes réelles à Janaillat, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Janaillat en bref
À Janaillat, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 72 250 € pour 90 m² (-51,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Janaillat se classe 136e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 153 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Janaillat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 748 | 10 |
| 2022 | 758 | 9 |
| 2023 | 791 | 5 |
| 2024 | 1 106 | 8 |
| 2025 | 684 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Janaillat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 66 m² | 1 056 | 5 |
| Maison 4 pièces | 66 000 € | 90 m² | 710 | 6 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 92 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 108 200 € | 150 m² | 701 | 5 |
Les rues de Janaillat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Theil1 038 €/m²3 ventes · 72 670 € médian
- Lafaye770 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- La Cote754 €/m²4 ventes · 57 750 € médian
Les plus de ventes
- Lafaye770 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- La Cote754 €/m²4 ventes · 57 750 € médian
- Le Theil1 038 €/m²3 ventes · 72 670 € médian
Les DPE à Janaillat
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Cote | 56 m² · 3 p. | 1 020 m² | 30 000 € | 536 |
| oct. 2025 | Maison | La Chataigneraie | 21 m² · 1 p. | 2 953 m² | 20 000 € | 952 |
| mai 2025 | Maison | Les Buis | 164 m² · 6 p. | 4 915 m² | 115 000 € | 701 |
| avr. 2025 | Maison | Le Masfaraud | 112 m² · 6 p. | 56 810 m² | 108 200 € | 966 |
| févr. 2025 | Maison | Le Theil | 66 m² · 3 p. | 1 079 m² | 25 000 € | 379 |
| févr. 2025 | Maison | Souliers | 150 m² · 7 p. | 3 150 m² | 60 500 € | 403 |
| févr. 2025 | Maison | Lafaye | 70 m² · 2 p. | 4 919 m² | 60 000 € | 857 |
| janv. 2025 | Maison | Malleret Du Bas | 90 m² · 4 p. | 3 153 m² | 60 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Les Buis | 131 m² · 4 p. | 3 470 m² | 82 500 € | 630 |
| nov. 2024 | Maison | Lafaye | 77 m² · 4 p. | 980 m² | 58 000 € | 753 |
| juil. 2024 | Maison | Bonnefond | 114 m² · 4 p. | 4 670 m² | 95 000 € | 833 |
| juin 2024 | Maison | Malleret Du Bas | 178 m² · 5 p. | 2 575 m² | 430 555 € | 2 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Janaillat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Janaillat (maisons 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bosmoreau-les-Mines | 5,0 km | 950 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thauron | 5,1 km | 952 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 5,2 km | 1 349 (+77 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Augères | 5,2 km | 601 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sardent | 6,2 km | 900 (+18 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Dizier-Masbaraud | 6,6 km | 806 (+6 %) | 714 | 84 |
| Prix immobilier Pontarion | 7,5 km | 524 (-31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aulon | 7,9 km | 664 (-13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Janaillat
- Quel est le prix au m² à Janaillat (23250) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 588 et 1 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Janaillat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Janaillat sur les deux dernières années publiées est de 72 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Janaillat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Janaillat ?
- Maison 4 pièces : 66 000 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Janaillat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Theil (1 038 €/m²), Lafaye (770 €/m²), La Cote (754 €/m²). Les plus accessibles : .
- Janaillat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (762 contre 845 €/m²). Autour : Bosmoreau-les-Mines 950 €/m², Thauron 952 €/m², Saint-Éloi 1 349 €/m², Augères 601 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Janaillat : 3 novembre 2025.
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