Prix immobilier à Sardent (23250)
Prix au m² et ventes réelles à Sardent, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 760 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Sardent en bref
À Sardent, une maison se vend en médiane 1 051 €/m², soit 78 000 € pour 95 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Sardent se classe 63e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 852 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sardent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 733 | 11 |
| 2022 | 945 | 13 |
| 2023 | 968 | 6 |
| 2024 | 909 | 5 |
| 2025 | 1 051 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Sardent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 15 400 € | 35 m² | 440 | 3 |
| Maison 3 pièces | 77 350 € | 71 m² | 1 090 | 4 |
| Maison 4 pièces | 61 625 € | 84 m² | 699 | 6 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 120 m² | 1 167 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 146 000 € | 155 m² | 892 | 8 |
Les rues de Sardent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Chaise1 152 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- La Chassoule999 €/m²6 ventes · 75 500 € médian
- Rue Grande586 €/m²3 ventes · 63 250 € médian
Les plus de ventes
- La Chassoule999 €/m²6 ventes · 75 500 € médian
- La Chaise1 152 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Rue Grande586 €/m²3 ventes · 63 250 € médian
Les DPE à Sardent
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sardent ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SardentDernières ventes à Sardent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Nouallet | 73 m² · 3 p. | 4 824 m² | 120 371 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Maison | La Chaise | 155 m² · 6 p. | 7 637 m² | 279 700 € | 1 805 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 27 m² · 1 p. | 256 m² | 37 000 € | 1 370 |
| nov. 2025 | Maison | Le Mont De Sardent | 120 m² · 5 p. | 3 260 m² | 140 000 € | 1 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 35 m² · 1 p. | 377 m² | 15 400 € | 440 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Arums | 83 m² · 4 p. | 991 m² | 106 100 € | 1 278 |
| juin 2025 | Maison | La Chaise | 68 m² · 4 p. | 965 m² | 47 000 € | 691 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grande | 45 m² · 3 p. | 30 m² | 17 000 € | 378 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Arums | 85 m² · 4 p. | 1 852 m² | 60 000 € | 706 |
| mai 2025 | Maison | La Crouzetiere | 76 m² · 5 p. | 42 071 m² | 75 000 € | 987 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande | 70 m² · 3 p. | 45 m² | 78 000 € | 1 114 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Docteur Jamot | 275 m² · 9 p. | 4 333 m² | 180 000 € | 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sardent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sardent (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisonnisses | 3,9 km | 785 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 4,5 km | 1 349 (+50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pontarion | 6,0 km | 524 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Janaillat | 6,2 km | 762 (-15 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lépinas | 6,4 km | 858 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thauron | 6,7 km | 952 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Château | 7,2 km | 626 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Chapelle-Taillefert | 7,5 km | 796 (-12 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sardent
- Quel est le prix au m² à Sardent (23250) ?
- Pour une maison, 1 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 605 et 1 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Sardent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sardent sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sardent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sardent ?
- Maison 4 pièces : 61 625 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sardent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Chaise (1 152 €/m²), La Chassoule (999 €/m²), Rue Grande (586 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sardent est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (900 contre 845 €/m²). Autour : Maisonnisses 785 €/m², Saint-Éloi 1 349 €/m², Pontarion 524 €/m², Janaillat 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sardent : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.