Prix immobilier à Maisonnisses (23150)
Prix au m² et ventes réelles à Maisonnisses, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 176 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Maisonnisses en bref
À Maisonnisses, une maison se vend en médiane 706 €/m², soit 52 500 € pour 70 m² (-8,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Maisonnisses se classe 122e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 240 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisonnisses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 698 | 6 |
| 2024 | 769 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Maisonnisses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 52 m² | 865 | 4 |
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 70 m² | 611 | 5 |
Les DPE à Maisonnisses
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 68 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 52 m² · 2 p. | 287 m² | 50 000 € | 962 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Amoureux | 90 m² · 3 p. | 4 305 m² | 55 000 € | 611 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 50 m² · 3 p. | 1 369 m² | 40 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Les Lignes | 158 m² · 5 p. | 5 257 m² | 60 000 € | 380 |
| nov. 2024 | Maison | Le Marais | 75 m² · 3 p. | 15 133 m² | 110 000 € | 1 467 |
| oct. 2024 | Maison | Mazeimard | 52 m² · 2 p. | 763 m² | 30 000 € | 577 |
| oct. 2024 | Maison | Les Lignes | 156 m² · 2 p. | 18 265 m² | 150 000 € | 962 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du 1Er Maquis Creusois | 72 m² · 4 p. | 2 240 m² | 129 000 € | 1 792 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Ecoliers | 66 m² · 3 p. | 110 m² | 37 500 € | 568 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ecoliers | 70 m² · 3 p. | 572 m² | 25 237 € | 361 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Ecoliers | 52 m² · 2 p. | 5 907 m² | 40 000 € | 769 |
| mars 2022 | Maison | Les Chatres | 117 m² · 6 p. | 1 759 m² | 147 000 € | 1 256 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisonnisses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisonnisses (maisons 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lépinas | 2,6 km | 858 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sardent | 3,9 km | 900 (+15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-les-Bois | 5,5 km | 828 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sous-Parsat | 5,9 km | 750 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 6,9 km | 1 349 (+72 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Donzeil | 7,1 km | 770 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Château | 7,7 km | 626 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Saunière | 8,2 km | 719 (-8 %) | 506 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisonnisses
- Quel est le prix au m² à Maisonnisses (23150) ?
- Pour une maison, 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 463 et 986 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisonnisses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisonnisses sur les deux dernières années publiées est de 52 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisonnisses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maisonnisses ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Maisonnisses est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (785 contre 845 €/m²). Autour : Lépinas 858 €/m², Sardent 900 €/m², Saint-Yrieix-les-Bois 828 €/m², Sous-Parsat 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisonnisses : 18 novembre 2025.
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