Prix immobilier à Le Donzeil (23480)
Prix au m² et ventes réelles à Le Donzeil, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 186 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Le Donzeil en bref
À Le Donzeil, une maison se vend en médiane 778 €/m², soit 68 875 € pour 78 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Le Donzeil se classe 128e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Donzeil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Donzeil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 92 600 € | 93 m² | 866 | 3 |
Les DPE à Le Donzeil
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le DonzeilDernières ventes à Le Donzeil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Meaumes | 93 m² · 4 p. | 423 m² | 92 600 € | 996 |
| janv. 2025 | Maison | Pleine Faye | 50 m² · 1 p. | 550 m² | 28 000 € | 560 |
| sept. 2024 | Maison | La Petite Faye | 61 m² · 3 p. | 968 m² | 45 150 € | 740 |
| juin 2024 | Maison | Les Vergnettes | 149 m² · 4 p. | 9 812 m² | 129 000 € | 866 |
| déc. 2023 | Maison | Le Boueix | 90 m² · 4 p. | 2 332 m² | 48 000 € | 533 |
| juin 2023 | Maison | Champagne | 50 m² · 3 p. | 1 607 m² | 40 000 € | 800 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Cerisou | 66 m² · 3 p. | 1 748 m² | 25 000 € | 379 |
| déc. 2022 | Maison | Provenchere | 45 m² · 2 p. | 1 609 m² | 76 000 € | 1 689 |
| avr. 2022 | Maison | Le Montsebrot | 44 m² · 2 p. | 1 003 m² | 25 000 € | 568 |
| avr. 2022 | Maison | Les Meaumes | 93 m² · 4 p. | 423 m² | 82 600 € | 888 |
| janv. 2022 | Maison | Provenchere | 244 m² · 5 p. | 55 009 m² | 115 400 € | 473 |
| nov. 2021 | Maison | Les Meaumes | 133 m² · 7 p. | 3 128 m² | 115 000 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Donzeil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Donzeil (maisons 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sous-Parsat | 2,5 km | 750 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fransèches | 4,0 km | 925 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chamberaud | 4,5 km | 812 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lépinas | 4,6 km | 858 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Georges-la-Pouge | 4,8 km | 714 (-7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-les-Champs | 5,9 km | 847 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ahun | 6,7 km | 780 (+1 %) | 1 086 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-les-Bois | 6,8 km | 828 (+8 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Donzeil
- Quel est le prix au m² à Le Donzeil (23480) ?
- Pour une maison, 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 553 et 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Donzeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Donzeil sur les deux dernières années publiées est de 68 875 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Donzeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Donzeil ?
- Maison 4 pièces : 92 600 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Donzeil est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (770 contre 845 €/m²). Autour : Sous-Parsat 750 €/m², Fransèches 925 €/m², Chamberaud 812 €/m², Lépinas 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Donzeil : 11 septembre 2025.
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