Prix immobilier à Sous-Parsat (23150)
Prix au m² et ventes réelles à Sous-Parsat, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Sous-Parsat en bref
À Sous-Parsat, une maison se vend en médiane 1 489 €/m², soit 106 500 € pour 90 m² (+167,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Sous-Parsat se classe 142e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sous-Parsat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sous-Parsat
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 232 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Palisses | 45 m² · 2 p. | 3 187 m² | 79 000 € | 1 756 |
| mai 2025 | Maison | Le Pont | 72 m² · 4 p. | 1 848 m² | 42 500 € | 590 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Palisses | 90 m² · 4 p. | 3 446 m² | 134 000 € | 1 489 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Palisses | 270 m² · 8 p. | 4 891 m² | 150 000 € | 556 |
| juin 2023 | Maison | Les Girauds | 90 m² · 5 p. | 2 305 m² | 35 000 € | 389 |
| janv. 2023 | Maison | Les Girauds | 128 m² · 3 p. | 2 759 m² | 70 600 € | 552 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Faurettes | 160 m² · 7 p. | 4 473 m² | 120 000 € | 750 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Faurettes | 60 m² · 4 p. | 1 879 m² | 50 000 € | 833 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Palisses | 90 m² · 4 p. | 3 446 m² | 120 000 € | 1 333 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Palisses | 106 m² · 5 p. | 815 m² | 36 000 € | 340 |
| juil. 2021 | Maison | Le Pont | 72 m² · 4 p. | 1 848 m² | 23 000 € | 319 |
| juil. 2021 | Maison | Le Puy Du Gay | 111 m² · 6 p. | 5 460 m² | 85 000 € | 766 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sous-Parsat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sous-Parsat (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Donzeil | 2,5 km | 770 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lépinas | 3,3 km | 858 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-les-Bois | 4,3 km | 828 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chamberaud | 5,0 km | 812 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ahun | 5,0 km | 780 (+4 %) | 1 086 | 64 |
| Prix immobilier Fransèches | 5,4 km | 925 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Maisonnisses | 5,9 km | 785 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Plaine | 6,3 km | 1 302 (+74 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sous-Parsat
- Quel est le prix au m² à Sous-Parsat (23150) ?
- Pour une maison, 1 489 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +167,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 552 et 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Sous-Parsat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sous-Parsat sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sous-Parsat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sous-Parsat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 845 €/m²). Autour : Le Donzeil 770 €/m², Lépinas 858 €/m², Saint-Yrieix-les-Bois 828 €/m², Chamberaud 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sous-Parsat : 18 novembre 2025.
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