Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Plaine (23150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-la-Plaine, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Hilaire-la-Plaine en bref
À Saint-Hilaire-la-Plaine, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 250 000 € pour 145 m². Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Hilaire-la-Plaine se classe 6e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-la-Plaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Hilaire-la-Plaine
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-la-PlaineDernières ventes à Saint-Hilaire-la-Plaine
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Grand Villard | 200 m² · 4 p. | 7 730 m² | 250 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | Le Grand Villard | 184 m² · 6 p. | 9 831 m² | 270 000 € | 1 467 |
| mai 2023 | Maison | Ceydoux | 105 m² · 4 p. | 404 m² | 75 000 € | 714 |
| juil. 2022 | Maison | Busselet | 180 m² · 5 p. | 21 762 m² | 320 000 € | 1 778 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 95 m² · 3 p. | 144 216 m² | 154 333 € | 1 625 |
| déc. 2021 | Maison | Villevaleix | 48 m² · 3 p. | 450 m² | 65 000 € | 1 354 |
| déc. 2021 | Maison | La Brousse | 170 m² · 3 p. | 7 926 m² | 80 000 € | 471 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 120 m² · 5 p. | 303 m² | 63 000 € | 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-la-Plaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-la-Plaine (maisons 1 302 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yrieix-les-Bois | 3,4 km | 828 (-36 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ahun | 3,8 km | 780 (-40 %) | 1 086 | 64 |
| Prix immobilier La Saunière | 4,0 km | 719 (-45 %) | 506 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 5,7 km | 1 330 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Moutier-d'Ahun | 5,8 km | 762 (-41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pionnat | 6,2 km | 826 (-37 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sous-Parsat | 6,3 km | 750 (-42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lépinas | 7,3 km | 858 (-34 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Plaine
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Plaine (23150) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-la-Plaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-la-Plaine sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 145 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-la-Plaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Hilaire-la-Plaine est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane départementale (1 302 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Yrieix-les-Bois 828 €/m², Ahun 780 €/m², La Saunière 719 €/m², Saint-Laurent 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-la-Plaine : 22 décembre 2025.
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