Prix immobilier à Moutier-d'Ahun (23150)
Prix au m² et ventes réelles à Moutier-d'Ahun, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Moutier-d'Ahun en bref
À Moutier-d'Ahun, une maison se vend en médiane 851 €/m², soit 56 600 € pour 81 m² (+33,4 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Moutier-d'Ahun se classe 136e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moutier-d'Ahun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Moutier-d'Ahun
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 174 kWh/m² · D 235 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moutier-d'AhunDernières ventes à Moutier-d'Ahun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Simon Bauer | 104 m² · 5 p. | 570 m² | 88 500 € | 851 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Simon Bauer | 95 m² · 4 p. | 18 909 m² | 54 500 € | 574 |
| mars 2025 | Maison | La Gare | 250 m² · 9 p. | 1 544 m² | 232 711 € | 931 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Bergerie | 68 m² · 2 p. | 36 m² | 54 150 € | 796 |
| nov. 2024 | Maison | Heyrat | 50 m² · 2 p. | 529 m² | 24 000 € | 480 |
| août 2024 | Maison | Villemerle | 120 m² · 5 p. | 1 702 m² | 56 600 € | 472 |
| févr. 2024 | Maison | Le Pont Evrard | 190 m² · 8 p. | 23 751 m² | 215 000 € | 1 132 |
| déc. 2023 | Maison | La Vaurette | 84 m² · 3 p. | 914 m² | 36 000 € | 429 |
| mai 2023 | Maison | Heyrat | 46 m² · 1 p. | 242 m² | 33 500 € | 728 |
| nov. 2022 | Maison | Chem Des Bernard | 78 m² · 3 p. | 183 m² | 65 000 € | 833 |
| juin 2022 | Maison | Bavard | 34 m² · 2 p. | 969 m² | 20 000 € | 588 |
| oct. 2021 | Maison | La Gare | 55 m² · 3 p. | 433 m² | 67 000 € | 1 218 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moutier-d'Ahun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moutier-d'Ahun (maisons 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ahun | 3,0 km | 780 (+2 %) | 1 086 | 64 |
| Prix immobilier Lavaveix-les-Mines | 3,8 km | 622 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cressat | 4,8 km | 603 (-21 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-les-Cards | 4,8 km | 638 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Plaine | 5,8 km | 1 302 (+71 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chamberaud | 5,9 km | 812 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martial-le-Mont | 6,0 km | 869 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fransèches | 7,7 km | 925 (+21 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moutier-d'Ahun
- Quel est le prix au m² à Moutier-d'Ahun (23150) ?
- Pour une maison, 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 503 et 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Moutier-d'Ahun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moutier-d'Ahun sur les deux dernières années publiées est de 56 600 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moutier-d'Ahun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Moutier-d'Ahun est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (762 contre 845 €/m²). Autour : Ahun 780 €/m², Lavaveix-les-Mines 622 €/m², Cressat 603 €/m², Saint-Pardoux-les-Cards 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moutier-d'Ahun : 27 novembre 2025.
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