Prix immobilier à Lavaveix-les-Mines (23150)
Prix au m² et ventes réelles à Lavaveix-les-Mines, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 684 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Lavaveix-les-Mines en bref
À Lavaveix-les-Mines, une maison se vend en médiane 562 €/m², soit 57 000 € pour 80 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Lavaveix-les-Mines se classe 195e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 693 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavaveix-les-Mines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 625 | 9 |
| 2022 | 736 | 10 |
| 2023 | 628 | 6 |
| 2024 | 628 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavaveix-les-Mines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 300 € | 61 m² | 647 | 5 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 94 m² | 609 | 5 |
| Maison 5 pièces | 65 000 € | 109 m² | 494 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 109 500 € | 136 m² | 581 | 4 |
Les rues de Lavaveix-les-Mines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Aubusson862 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Lotissement du Patural Blanc769 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Puits de l'Est609 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Rue Vieille Vaveix600 €/m²5 ventes · 49 500 € médian
- Route de Chantaud558 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Ahun435 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Faubourg St Jacques549 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Aubusson862 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Lotissement du Patural Blanc769 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue Vieille Vaveix600 €/m²5 ventes · 49 500 € médian
- Faubourg St Jacques549 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Route de Chantaud558 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Lavaveix-les-Mines
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 50 m² · 3 p. | 4 941 m² | 26 500 € | 530 |
| août 2025 | Maison | Rue Vieille Vaveix | 140 m² · 7 p. | 1 831 m² | 84 000 € | 600 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chenerailles | 240 m² · 8 p. | 2 245 m² | 135 000 € | 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Patural Blanc | 61 m² · 3 p. | 2 706 m² | 88 000 € | 1 443 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D Ahun | 131 m² · 7 p. | 1 693 m² | 57 000 € | 435 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Aubusson | 109 m² · 5 p. | 1 602 m² | 94 000 € | 862 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 46 m² · 2 p. | 358 m² | 15 000 € | 326 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Aubusson | 79 m² · 5 p. | 3 828 m² | 39 000 € | 494 |
| juin 2024 | Maison | Chem Des Vignes | 70 m² · 3 p. | 932 m² | 45 300 € | 647 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Chantaud | 69 m² · 2 p. | 1 738 m² | 110 000 € | 1 594 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Puits De L Est | 112 m² · 4 p. | 2 134 m² | 68 182 € | 609 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Chantaud | 60 m² · 3 p. | 1 651 m² | 33 500 € | 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavaveix-les-Mines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavaveix-les-Mines (maisons 622 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial-le-Mont | 2,5 km | 869 (+40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-les-Cards | 2,8 km | 638 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Moutier-d'Ahun | 3,8 km | 762 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chamberaud | 4,8 km | 812 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Issoudun-Létrieix | 5,2 km | 631 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ahun | 5,7 km | 780 (+25 %) | 1 086 | 64 |
| Prix immobilier Fransèches | 6,2 km | 925 (+49 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chénérailles | 7,4 km | 589 (-5 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavaveix-les-Mines
- Quel est le prix au m² à Lavaveix-les-Mines (23150) ?
- Pour une maison, 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 551 et 836 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavaveix-les-Mines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavaveix-les-Mines sur les deux dernières années publiées est de 57 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavaveix-les-Mines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavaveix-les-Mines ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (94 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 65 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavaveix-les-Mines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Aubusson (862 €/m²), Lotissement du Patural Blanc (769 €/m²), Rue du Puits de l'Est (609 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Ahun (435 €/m²), Faubourg St Jacques (549 €/m²).
- Lavaveix-les-Mines est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (622 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Martial-le-Mont 869 €/m², Saint-Pardoux-les-Cards 638 €/m², Moutier-d'Ahun 762 €/m², Chamberaud 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavaveix-les-Mines : 24 décembre 2025.
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