Prix immobilier à Issoudun-Létrieix (23130)
Prix au m² et ventes réelles à Issoudun-Létrieix, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
Issoudun-Létrieix en bref
À Issoudun-Létrieix, une maison se vend en médiane 744 €/m², soit 80 000 € pour 95 m² (+77,1 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Issoudun-Létrieix se classe 191e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 148 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Issoudun-Létrieix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 570 | 6 |
| 2023 | 602 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Issoudun-Létrieix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 012 € | 112 m² | 512 | 6 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 82 m² | 631 | 3 |
Les DPE à Issoudun-Létrieix
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Letrieix | 82 m² · 4 p. | 2 070 m² | 34 000 € | 415 |
| mai 2025 | Maison | Couret | 301 m² · 4 p. | 10 217 m² | 190 000 € | 631 |
| mars 2025 | Maison | La Cour | 70 m² · 2 p. | 3 148 m² | 60 000 € | 857 |
| janv. 2025 | Maison | Montmarliere | 108 m² · 3 p. | 840 m² | 132 000 € | 1 222 |
| déc. 2024 | Maison | La Villette | 116 m² · 3 p. | 74 995 m² | 48 740 € | 420 |
| sept. 2024 | Maison | Trimouline | 198 m² · 3 p. | 11 637 m² | 81 025 € | 409 |
| févr. 2024 | Maison | Trimouline | 30 m² · 1 p. | 680 m² | 80 000 € | 2 667 |
| déc. 2023 | Maison | Villadier | 130 m² · 3 p. | 500 m² | 85 000 € | 654 |
| nov. 2023 | Maison | La Grande Maison Neuve | 70 m² · 2 p. | 5 426 m² | 62 000 € | 886 |
| août 2023 | Maison | Montmarliere | 95 m² · 3 p. | 2 453 m² | 45 000 € | 474 |
| avr. 2023 | Maison | Letrieix | 100 m² · 3 p. | 197 825 m² | 55 000 € | 550 |
| avr. 2023 | Maison | Samondeix | 80 m² · 4 p. | 3 100 m² | 119 000 € | 1 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Issoudun-Létrieix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Issoudun-Létrieix (maisons 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pardoux-les-Cards | 3,7 km | 638 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chénérailles | 4,5 km | 589 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lavaveix-les-Mines | 5,2 km | 622 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Martial-le-Mont | 5,6 km | 869 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Médard-la-Rochette | 5,9 km | 640 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Puy-Malsignat | 6,3 km | 518 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Peyrat-la-Nonière | 7,1 km | 825 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Chabrais | 7,3 km | 774 (+23 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Issoudun-Létrieix
- Quel est le prix au m² à Issoudun-Létrieix (23130) ?
- Pour une maison, 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +77,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 423 et 1 136 €/m².
- Combien coûte une maison à Issoudun-Létrieix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Issoudun-Létrieix sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Issoudun-Létrieix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Issoudun-Létrieix ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Issoudun-Létrieix est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (631 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Pardoux-les-Cards 638 €/m², Chénérailles 589 €/m², Lavaveix-les-Mines 622 €/m², Saint-Martial-le-Mont 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Issoudun-Létrieix : 20 mai 2025.
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