Prix immobilier à Saint-Martial-le-Mont (23150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-le-Mont, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 265 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Saint-Martial-le-Mont en bref
À Saint-Martial-le-Mont, une maison se vend en médiane 869 €/m², soit 73 000 € pour 88 m² (-27,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Martial-le-Mont se classe 76e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 288 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-le-Mont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 017 | 5 |
| 2025 | 869 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial-le-Mont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 60 m² | 1 205 | 3 |
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 63 m² | 1 125 | 4 |
| Maison 4 pièces | 86 000 € | 120 m² | 905 | 3 |
Les DPE à Saint-Martial-le-Mont
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 74 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chantaud | 138 m² · 6 p. | 7 502 m² | 139 396 € | 1 010 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Ars | 120 m² · 4 p. | 512 m² | 40 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 149 m² · 5 p. | 746 m² | 45 000 € | 302 |
| févr. 2025 | Maison | Chantaud | 95 m² · 4 p. | 2 368 m² | 86 000 € | 905 |
| févr. 2025 | Maison | Les Bregeres | 67 m² · 3 p. | 12 912 m² | 73 000 € | 1 090 |
| janv. 2025 | Maison | Les Chambons | 156 m² · 8 p. | 4 030 m² | 130 000 € | 833 |
| nov. 2024 | Maison | Chantaud | 100 m² · 5 p. | 17 200 m² | 46 000 € | 460 |
| oct. 2024 | Maison | Les Bregeres | 44 m² · 2 p. | 2 595 m² | 53 000 € | 1 205 |
| févr. 2024 | Maison | La Couchezotte | 80 m² · 3 p. | 8 060 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2023 | Maison | Courblande | 72 m² · 2 p. | 5 080 m² | 42 000 € | 583 |
| juil. 2023 | Maison | Chantaud | 60 m² · 2 p. | 1 479 m² | 73 400 € | 1 223 |
| juil. 2023 | Maison | La Vallade | 141 m² · 4 p. | 3 980 m² | 130 500 € | 926 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-le-Mont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-le-Mont (maisons 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavaveix-les-Mines | 2,5 km | 622 (-28 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chamberaud | 3,9 km | 812 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fransèches | 4,7 km | 925 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-les-Cards | 4,8 km | 638 (-27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ars | 5,5 km | 737 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Médard-la-Rochette | 5,5 km | 640 (-26 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Issoudun-Létrieix | 5,6 km | 631 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Moutier-d'Ahun | 6,0 km | 762 (-12 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-le-Mont
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-le-Mont (23150) ?
- Pour une maison, 869 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 455 et 1 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-le-Mont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-le-Mont sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-le-Mont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial-le-Mont ?
- Maison 4 pièces : 86 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martial-le-Mont est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (869 contre 845 €/m²). Autour : Lavaveix-les-Mines 622 €/m², Chamberaud 812 €/m², Fransèches 925 €/m², Saint-Pardoux-les-Cards 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-le-Mont : 9 septembre 2025.
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