Prix immobilier à Ars (23480)
Prix au m² et ventes réelles à Ars, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 239 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Ars en bref
À Ars, une maison se vend en médiane 744 €/m², soit 95 250 € pour 100 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Ars se classe 152e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 979 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 590 | 6 |
| 2022 | 915 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Ars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 108 m² | 926 | 3 |
| Maison 5 pièces | 86 600 € | 152 m² | 626 | 4 |
Les rues de Ars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg763 €/m²4 ventes · 72 150 € médian
- Vedignat676 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Voutouery563 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg763 €/m²4 ventes · 72 150 € médian
- Vedignat676 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Voutouery563 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
Les DPE à Ars
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 69 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 237 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Vedignat | 95 m² · 5 p. | 2 840 m² | 50 000 € | 526 |
| oct. 2025 | Maison | La Vallade D Ars | 150 m² · 5 p. | 6 616 m² | 167 640 € | 1 118 |
| août 2025 | Maison | La Lizolle | 156 m² · 6 p. | 45 545 m² | 150 000 € | 962 |
| mars 2025 | Maison | Voutouery | 65 m² · 3 p. | 7 605 m² | 22 656 € | 349 |
| août 2024 | Maison | Le Monteil | 100 m² · 2 p. | 2 100 m² | 45 000 € | 450 |
| août 2024 | Maison | Queraud | 120 m² · 3 p. | 6 165 m² | 125 241 € | 1 044 |
| août 2024 | Maison | Voutouery | 97 m² · 4 p. | 400 m² | 75 500 € | 778 |
| janv. 2024 | Maison | La Lizolle | 156 m² · 6 p. | 45 545 m² | 115 000 € | 737 |
| oct. 2023 | Maison | Voutouery | 108 m² · 3 p. | 710 m² | 100 000 € | 926 |
| mai 2023 | Maison | Vedignat | 153 m² · 5 p. | 1 367 m² | 111 000 € | 725 |
| janv. 2023 | Maison | La Vallade D Ars | 160 m² · 5 p. | 5 979 m² | 62 200 € | 389 |
| déc. 2022 | Maison | Les Grands Essards | 42 m² · 3 p. | 1 382 m² | 50 000 € | 1 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ars (maisons 737 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blessac | 4,2 km | 595 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-les-Champs | 4,3 km | 847 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fransèches | 4,7 km | 925 (+26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Médard-la-Rochette | 5,2 km | 640 (-13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Martial-le-Mont | 5,5 km | 869 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Alleyrat | 5,8 km | 702 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chamberaud | 6,0 km | 812 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Veisse | 6,4 km | 890 (+21 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ars
- Quel est le prix au m² à Ars (23480) ?
- Pour une maison, 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 482 et 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Ars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ars sur les deux dernières années publiées est de 95 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ars ?
- Maison 5 pièces : 86 600 € (152 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (763 €/m²), Vedignat (676 €/m²), Voutouery (563 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ars est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (737 contre 845 €/m²). Autour : Blessac 595 €/m², Saint-Sulpice-les-Champs 847 €/m², Fransèches 925 €/m², Saint-Médard-la-Rochette 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ars : 27 décembre 2025.
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