Prix immobilier à Saint-Médard-la-Rochette (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard-la-Rochette, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Médard-la-Rochette en bref
À Saint-Médard-la-Rochette, une maison se vend en médiane 719 €/m², soit 53 000 € pour 100 m² (+64,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Médard-la-Rochette se classe 188e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 717 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard-la-Rochette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 491 | 9 |
| 2022 | 855 | 15 |
| 2023 | 729 | 9 |
| 2024 | 438 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Médard-la-Rochette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 90 m² | 965 | 5 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 96 m² | 1 176 | 4 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 111 m² | 663 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 80 000 € | 190 m² | 457 | 3 |
Les rues de Saint-Médard-la-Rochette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lioreix942 €/m²3 ventes · 129 840 € médian
- Route de Lavaveix les Mines Four461 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue de l'Église428 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lavaveix les Mines Four461 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Rue de l'Église428 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
- Lioreix942 €/m²3 ventes · 129 840 € médian
Les DPE à Saint-Médard-la-Rochette
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 221 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Murat | 215 m² · 6 p. | 15 424 m² | 180 000 € | 837 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chadieras | 34 m² · 1 p. | 2 520 m² | 45 000 € | 1 324 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Puits Fourneaux | 175 m² · 8 p. | 11 555 m² | 80 000 € | 457 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Combe Jeanne Fontanas | 30 m² | 955 m² | 18 000 € | 600 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Tranquillite | 90 m² · 3 p. | 996 m² | 38 000 € | 422 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lavaveix Les Mines Four | 100 m² · 5 p. | 1 111 m² | 53 000 € | 530 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Lavaveix Les Mines Four | 110 m² · 4 p. | 1 082 m² | 41 000 € | 373 |
| août 2024 | Maison | Mazeaubouvier | 90 m² · 4 p. | 6 495 m² | 146 000 € | 1 622 |
| août 2024 | Maison | Lioreix | 40 m² · 1 p. | 588 m² | 17 500 € | 438 |
| mars 2024 | Maison | La Rochette | 190 m² · 7 p. | 8 429 m² | 60 000 € | 316 |
| févr. 2024 | Maison | Puylivat | 70 m² · 3 p. | 68 362 m² | 72 000 € | 1 029 |
| nov. 2023 | Maison | Villemigoux | 95 m² · 4 p. | 29 696 m² | 175 000 € | 1 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard-la-Rochette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard-la-Rochette (maisons 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alleyrat | 3,7 km | 702 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Maixant | 4,6 km | 1 060 (+66 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ars | 5,2 km | 737 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Martial-le-Mont | 5,5 km | 869 (+36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Puy-Malsignat | 5,8 km | 518 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Issoudun-Létrieix | 5,9 km | 631 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Blessac | 6,1 km | 595 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Amand | 6,7 km | 1 169 (+83 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard-la-Rochette
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-la-Rochette (23200) ?
- Pour une maison, 719 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +64,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 435 et 1 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard-la-Rochette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard-la-Rochette sur les deux dernières années publiées est de 53 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard-la-Rochette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Médard-la-Rochette ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-la-Rochette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lioreix (942 €/m²), Route de Lavaveix les Mines Four (461 €/m²), Rue de l'Église (428 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Médard-la-Rochette est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (640 contre 845 €/m²). Autour : Alleyrat 702 €/m², Saint-Maixant 1 060 €/m², Ars 737 €/m², Saint-Martial-le-Mont 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard-la-Rochette : 10 décembre 2025.
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