Prix immobilier à Saint-Amand (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amand, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 449 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Saint-Amand en bref
À Saint-Amand, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 125 000 € pour 81 m² (-27,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Amand se classe 9e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 062 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 065 | 5 |
| 2025 | 1 188 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 76 m² | 1 188 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 106 m² | 1 065 | 3 |
Les DPE à Saint-Amand
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 604 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AmandDernières ventes à Saint-Amand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 69 m² · 3 p. | 1 178 m² | 82 000 € | 1 188 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 81 m² · 2 p. | 9 849 m² | 145 000 € | 1 790 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 78 m² · 4 p. | 3 471 m² | 125 000 € | 1 603 |
| juin 2025 | Maison | Le Combadeau | 124 m² · 5 p. | 5 787 m² | 145 000 € | 1 169 |
| mars 2025 | Maison | Le Fot | 106 m² · 4 p. | 777 m² | 65 000 € | 613 |
| avr. 2024 | Maison | Le Fot | 76 m² · 3 p. | 3 316 m² | 125 000 € | 1 645 |
| sept. 2023 | Maison | Lot De La Vergne - La Feuillie | 109 m² · 5 p. | 2 058 m² | 140 000 € | 1 284 |
| sept. 2023 | Maison | Rebeyrolle | 54 m² · 2 p. | 4 412 m² | 75 000 € | 1 389 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Petit Cafe | 45 m² · 1 p. | 3 062 m² | 15 000 € | 333 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Bellegarde-La Feuillie | 85 m² · 3 p. | 2 436 m² | 78 000 € | 918 |
| janv. 2023 | Maison | Lot Les Combes | 108 m² · 4 p. | 1 075 m² | 115 000 € | 1 065 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Petit Cafe | 40 m² · 3 p. | 1 857 m² | 27 000 € | 675 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amand (maisons 1 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maixant | 2,6 km | 1 060 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 3,2 km | 838 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aubusson | 4,1 km | 869 (-26 %) | 765 | 209 |
| Prix immobilier Alleyrat | 4,3 km | 702 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moutier-Rozeille | 6,4 km | 670 (-43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Puy-Malsignat | 6,4 km | 518 (-56 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Marche | 6,7 km | 619 (-47 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Médard-la-Rochette | 6,7 km | 640 (-45 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amand
- Quel est le prix au m² à Saint-Amand (23200) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amand sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amand ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Amand est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 169 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Maixant 1 060 €/m², Saint-Alpinien 838 €/m², Aubusson 869 €/m², Alleyrat 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amand : 9 octobre 2025.
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