Prix immobilier à Saint-Maixant (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maixant, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saint-Maixant en bref
À Saint-Maixant, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 77 500 € pour 68 m² (+13,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Maixant se classe 22e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maixant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Maixant
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Bussiere | 60 m² · 2 p. | 2 109 m² | 34 100 € | 568 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mazeau | 126 m² · 5 p. | 2 735 m² | 130 000 € | 1 032 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Bussiere | 110 m² · 4 p. | 1 466 m² | 77 500 € | 705 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Bussiere | 170 m² · 5 p. | 2 186 m² | 185 000 € | 1 088 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Prat | 45 m² · 1 p. | 942 m² | 15 000 € | 333 |
| oct. 2023 | Maison | Le Mazeau | 45 m² · 1 p. | 1 957 m² | 52 000 € | 1 156 |
| janv. 2022 | Maison | Montmary | 70 m² · 3 p. | 7 756 m² | 157 000 € | 2 243 |
| déc. 2021 | Maison | La Prade | 65 m² · 4 p. | 16 117 m² | 130 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maixant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maixant (maisons 1 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amand | 2,6 km | 1 169 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Alleyrat | 3,6 km | 702 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Puy-Malsignat | 4,2 km | 518 (-51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Médard-la-Rochette | 4,6 km | 640 (-40 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 5,2 km | 838 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aubusson | 6,0 km | 869 (-18 %) | 765 | 209 |
| Prix immobilier Blessac | 7,4 km | 595 (-44 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Marche | 7,6 km | 619 (-42 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maixant
- Quel est le prix au m² à Saint-Maixant (23200) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 670 et 1 367 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maixant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maixant sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maixant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Maixant est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 060 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Amand 1 169 €/m², Alleyrat 702 €/m², Puy-Malsignat 518 €/m², Saint-Médard-la-Rochette 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maixant : 9 décembre 2025.
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