Prix immobilier à Alleyrat (23200)
Prix au m² et ventes réelles à Alleyrat, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Alleyrat en bref
À Alleyrat, une maison se vend en médiane 2 080 €/m², soit 137 500 € pour 120 m² (+391,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Alleyrat se classe 168e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alleyrat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Alleyrat
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 320 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Ribiere | 153 m² · 4 p. | 12 215 m² | 318 250 € | 2 080 |
| sept. 2024 | Maison | Le Grand Moulin | 81 m² · 5 p. | 3 069 m² | 30 000 € | 370 |
| août 2024 | Maison | Le Pradeau | 52 m² · 3 p. | 3 015 m² | 22 000 € | 423 |
| janv. 2024 | Maison | La Salesse | 155 m² · 4 p. | 4 258 m² | 245 000 € | 1 581 |
| janv. 2023 | Maison | Montel Planet | 84 m² · 3 p. | 3 976 m² | 47 500 € | 565 |
| janv. 2022 | Maison | La Salesse | 155 m² · 4 p. | 4 258 m² | 227 000 € | 1 465 |
| janv. 2022 | Maison | Le Pradeau | 120 m² · 5 p. | 1 635 m² | 60 000 € | 500 |
| oct. 2021 | Maison | Montel Planet | 160 m² · 4 p. | 4 780 m² | 175 000 € | 1 094 |
| avr. 2021 | Maison | Le Grand Moulin | 81 m² · 5 p. | 3 069 m² | 30 000 € | 370 |
| avr. 2021 | Maison | La Ribiere | 84 m² · 2 p. | 1 806 m² | 59 000 € | 702 |
| févr. 2021 | Maison | Montel Planet | 139 m² · 7 p. | 1 613 m² | 98 000 € | 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alleyrat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alleyrat (maisons 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maixant | 3,6 km | 1 060 (+51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Médard-la-Rochette | 3,7 km | 640 (-9 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Blessac | 3,8 km | 595 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Amand | 4,3 km | 1 169 (+67 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aubusson | 4,5 km | 869 (+24 %) | 765 | 209 |
| Prix immobilier Ars | 5,8 km | 737 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Puy-Malsignat | 7,2 km | 518 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Alpinien | 7,5 km | 838 (+19 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alleyrat
- Quel est le prix au m² à Alleyrat (23200) ?
- Pour une maison, 2 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +391,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 462 et 1 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Alleyrat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alleyrat sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alleyrat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Alleyrat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (702 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Maixant 1 060 €/m², Saint-Médard-la-Rochette 640 €/m², Blessac 595 €/m², Saint-Amand 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alleyrat : 4 juillet 2025.
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