Prix immobilier à Saint-Michel-de-Veisse (23480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Veisse, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 28 juin 2025.
Saint-Michel-de-Veisse en bref
À Saint-Michel-de-Veisse, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 80 000 € pour 101 m² (-26,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Michel-de-Veisse se classe 69e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Veisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Michel-de-Veisse
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 228 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Michel-de-Veisse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Michel-de-VeisseDernières ventes à Saint-Michel-de-Veisse
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Courcelles | 80 m² · 3 p. | 3 804 m² | 57 340 € | 717 |
| juin 2025 | Maison | Courcelles | 52 m² · 2 p. | 13 070 m² | 60 000 € | 1 154 |
| juin 2025 | Maison | Courcelles | 109 m² · 4 p. | 7 518 m² | 100 000 € | 917 |
| déc. 2024 | Maison | Treichazeix | 196 m² · 7 p. | 2 265 m² | 245 283 € | 1 251 |
| déc. 2023 | Maison | Courcelles | 83 m² · 4 p. | 6 299 m² | 52 860 € | 637 |
| déc. 2022 | Maison | Chasselines | 72 m² · 3 p. | 6 514 m² | 180 000 € | 2 500 |
| oct. 2022 | Maison | Chasselines | 105 m² · 4 p. | 1 192 m² | 45 000 € | 429 |
| juil. 2021 | Maison | Courcelles | 109 m² · 4 p. | 7 518 m² | 118 000 € | 1 083 |
| mai 2021 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 4 p. | 743 m² | 71 500 € | 737 |
| avr. 2021 | Maison | Courcelles | 109 m² · 4 p. | 7 518 m² | 94 000 € | 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Veisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Veisse (maisons 890 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallière | 4,7 km | 840 (-6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-les-Champs | 4,9 km | 847 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Blessac | 5,0 km | 595 (-33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Frongier | 5,9 km | 852 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ars | 6,4 km | 737 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chavanat | 6,9 km | 889 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Georges-la-Pouge | 8,8 km | 714 (-20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Alleyrat | 8,8 km | 702 (-21 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Veisse
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Veisse (23480) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 136 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Veisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Veisse sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Veisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Michel-de-Veisse est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (890 contre 845 €/m²). Autour : Vallière 840 €/m², Saint-Sulpice-les-Champs 847 €/m², Blessac 595 €/m², Saint-Marc-à-Frongier 852 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Veisse : 28 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.