Prix immobilier à Vallière (23120)
Prix au m² et ventes réelles à Vallière, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 705 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Vallière en bref
À Vallière, une maison se vend en médiane 841 €/m², soit 72 000 € pour 94 m² (+11,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Vallière se classe 89e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 332 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 753 | 12 |
| 2022 | 891 | 12 |
| 2023 | 981 | 11 |
| 2024 | 756 | 7 |
| 2025 | 841 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vallière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 70 m² | 833 | 6 |
| Maison 4 pièces | 96 550 € | 104 m² | 845 | 6 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 102 m² | 730 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 050 € | 160 m² | 1 038 | 6 |
Les rues de Vallière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue821 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Rue du Lotissement de la Farge769 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Essarteau642 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Montel Segur486 €/m²3 ventes · 45 700 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue821 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Essarteau642 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Montel Segur486 €/m²3 ventes · 45 700 € médian
- Rue du Lotissement de la Farge769 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les DPE à Vallière
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Montel Segur | 94 m² · 5 p. | 2 996 m² | 40 000 € | 426 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Royere | 118 m² · 4 p. | 3 571 m² | 99 100 € | 840 |
| août 2025 | Maison | Marvier | 120 m² · 3 p. | 4 896 m² | 129 500 € | 1 079 |
| juil. 2025 | Maison | Essarteau | 109 m² · 5 p. | 760 m² | 70 000 € | 642 |
| juil. 2025 | Maison | La Villeneuve | 44 m² · 3 p. | 366 m² | 52 000 € | 1 182 |
| juil. 2025 | Maison | Hugier | 125 m² · 5 p. | 250 m² | 111 927 € | 895 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Docteur Meaume | 108 m² · 4 p. | 500 m² | 90 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | Montourcis | 88 m² · 3 p. | 1 770 m² | 74 000 € | 841 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Banize | 150 m² · 7 p. | 1 332 m² | 180 000 € | 1 200 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 38 m² | 25 000 € | 333 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De St Severin | 46 m² · 2 p. | 277 m² | 26 400 € | 574 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lotissement De La Farge | 90 m² · 6 p. | 800 m² | 68 000 € | 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallière (maisons 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Veisse | 4,7 km | 890 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-la-Montagne | 5,0 km | 750 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Frongier | 5,5 km | 852 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Monteil-au-Vicomte | 7,1 km | 970 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chavanat | 7,6 km | 889 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Marc-à-Loubaud | 8,4 km | 1 059 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Nouaille | 8,5 km | 765 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Blessac | 8,8 km | 595 (-29 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallière
- Quel est le prix au m² à Vallière (23120) ?
- Pour une maison, 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 683 et 1 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallière sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallière ?
- Maison 4 pièces : 96 550 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (821 €/m²), Rue du Lotissement de la Farge (769 €/m²), Essarteau (642 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallière est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (840 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Veisse 890 €/m², Saint-Yrieix-la-Montagne 750 €/m², Saint-Marc-à-Frongier 852 €/m², Le Monteil-au-Vicomte 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallière : 12 décembre 2025.
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