Prix immobilier à Saint-Georges-la-Pouge (23250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-la-Pouge, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Georges-la-Pouge en bref
À Saint-Georges-la-Pouge, une maison se vend en médiane 732 €/m², soit 62 900 € pour 92 m² (+35,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Georges-la-Pouge se classe 160e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 490 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-la-Pouge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 532 | 5 |
| 2022 | 721 | 7 |
| 2023 | 860 | 14 |
| 2024 | 541 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-la-Pouge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 68 m² | 541 | 7 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 92 m² | 843 | 9 |
| Maison 5 pièces | 88 600 € | 114 m² | 775 | 4 |
Les rues de Saint-Georges-la-Pouge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Nouaillaguet1 833 €/m²3 ventes · 150 800 € médian
- Le Bourg721 €/m²13 ventes · 56 870 € médian
- Bournazeaud639 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg721 €/m²13 ventes · 56 870 € médian
- Bournazeaud639 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Nouaillaguet1 833 €/m²3 ventes · 150 800 € médian
Les DPE à Saint-Georges-la-Pouge
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 218 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Georges-la-PougeDernières ventes à Saint-Georges-la-Pouge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bournazeau | 120 m² · 4 p. | 1 532 m² | 108 675 € | 906 |
| mai 2025 | Maison | All Des Chataigniers | 112 m² · 4 p. | 2 365 m² | 82 000 € | 732 |
| janv. 2025 | Maison | Bachellerie | 110 m² · 3 p. | 19 498 m² | 45 000 € | 409 |
| oct. 2024 | Maison | La Rougerie | 55 m² · 3 p. | 2 753 m² | 19 000 € | 345 |
| mai 2024 | Maison | Bournazeaud | 111 m² · 3 p. | 2 400 m² | 60 000 € | 541 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 4 p. | 4 803 m² | 172 000 € | 2 646 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 6 p. | 1 524 m² | 56 870 € | 379 |
| janv. 2024 | Maison | Charbonnier | 93 m² · 4 p. | 2 580 m² | 65 800 € | 708 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 68 m² · 4 p. | 620 m² | 70 000 € | 1 029 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 3 p. | 98 m² | 22 000 € | 355 |
| déc. 2023 | Maison | Le Mont | 74 m² · 3 p. | 1 385 m² | 45 000 € | 608 |
| nov. 2023 | Maison | Nouaillaguet | 80 m² · 4 p. | 5 385 m² | 150 800 € | 1 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-la-Pouge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-la-Pouge (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Pouge | 3,2 km | 879 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Donzeil | 4,8 km | 770 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Château | 4,9 km | 626 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chavanat | 5,1 km | 889 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-les-Champs | 5,4 km | 847 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vidaillat | 6,1 km | 628 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sous-Parsat | 6,9 km | 750 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lépinas | 7,0 km | 858 (+20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-la-Pouge
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-la-Pouge (23250) ?
- Pour une maison, 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 534 et 908 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-la-Pouge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-la-Pouge sur les deux dernières années publiées est de 62 900 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-la-Pouge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-la-Pouge ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 88 600 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-la-Pouge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Nouaillaguet (1 833 €/m²), Le Bourg (721 €/m²), Bournazeaud (639 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Georges-la-Pouge est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 845 €/m²). Autour : La Pouge 879 €/m², Le Donzeil 770 €/m², Saint-Hilaire-le-Château 626 €/m², Chavanat 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-la-Pouge : 19 décembre 2025.
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