Prix immobilier à Chénérailles (23130)
Prix au m² et ventes réelles à Chénérailles, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 728 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Chénérailles en bref
À Chénérailles, une maison se vend en médiane 752 €/m², soit 83 000 € pour 88 m² (-14,3 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Chénérailles se classe 208e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 427 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chénérailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 474 | 6 |
| 2022 | 601 | 8 |
| 2023 | 618 | 8 |
| 2024 | 877 | 8 |
| 2025 | 752 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chénérailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 390 € | 80 m² | 537 | 11 |
| Maison 4 pièces | 112 625 € | 95 m² | 964 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 84 000 € | 124 m² | 570 | 4 |
Les rues de Chénérailles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pré Chazot1 383 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Gendarmerie591 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Route de Gouzon490 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Saint Germain458 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route d'Ahun342 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église336 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pré Chazot1 383 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route d'Ahun342 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Route de Gouzon490 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église336 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Rue de la Gendarmerie591 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
Les DPE à Chénérailles
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChénéraillesDernières ventes à Chénérailles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Peyrat | 206 m² · 4 p. | 6 800 m² | 121 000 € | 587 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 7 p. | 301 m² | 33 000 € | 330 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Loup | 85 m² · 3 p. | 832 m² | 105 000 € | 1 235 |
| août 2025 | Maison | Lot Marlaud | 96 m² · 4 p. | 480 m² | 88 000 € | 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 58 m² · 3 p. | 50 m² | 20 000 € | 345 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Parsac | 74 m² · 3 p. | 1 010 m² | 138 060 € | 1 866 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chatelard | 76 m² · 4 p. | 1 062 m² | 139 000 € | 1 829 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Alcide Sarre | 120 m² · 3 p. | 172 m² | 64 390 € | 537 |
| oct. 2024 | Maison | Le Pre Chazot | 94 m² · 4 p. | 882 m² | 133 000 € | 1 415 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gendarmerie | 140 m² · 6 p. | 318 m² | 100 000 € | 714 |
| août 2024 | Maison | Lot Marlaud | 73 m² · 3 p. | 496 m² | 78 000 € | 1 068 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Ahun | 76 m² · 3 p. | 367 m² | 26 000 € | 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chénérailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chénérailles (maisons 589 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Chabrais | 3,5 km | 774 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Dizier-la-Tour | 3,8 km | 786 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Issoudun-Létrieix | 4,5 km | 631 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-les-Cards | 4,6 km | 638 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Peyrat-la-Nonière | 7,2 km | 825 (+40 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lavaveix-les-Mines | 7,4 km | 622 (+6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Julien-le-Châtel | 7,6 km | 745 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cressat | 7,7 km | 603 (+2 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chénérailles
- Quel est le prix au m² à Chénérailles (23130) ?
- Pour une maison, 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 423 et 1 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Chénérailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chénérailles sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chénérailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chénérailles ?
- Maison 4 pièces : 112 625 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chénérailles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pré Chazot (1 383 €/m²), Rue de la Gendarmerie (591 €/m²), Route de Gouzon (490 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (336 €/m²).
- Chénérailles est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (589 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Chabrais 774 €/m², Saint-Dizier-la-Tour 786 €/m², Issoudun-Létrieix 631 €/m², Saint-Pardoux-les-Cards 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chénérailles : 8 décembre 2025.
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