Prix immobilier à Cressat (23140)
Prix au m² et ventes réelles à Cressat, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cressat en bref
À Cressat, une maison se vend en médiane 548 €/m², soit 88 250 € pour 88 m² (-1,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Cressat se classe 204e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 266 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cressat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 594 | 11 |
| 2022 | 650 | 7 |
| 2023 | 752 | 12 |
| 2025 | 548 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cressat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 68 m² | 449 | 3 |
| Maison 3 pièces | 59 250 € | 59 m² | 701 | 4 |
| Maison 4 pièces | 69 000 € | 81 m² | 840 | 6 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 139 m² | 723 | 5 |
Les DPE à Cressat
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cressat Gare | 178 m² · 8 p. | 6 765 m² | 97 500 € | 548 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Croix Du Theil | 192 m² · 4 p. | 8 892 m² | 175 000 € | 911 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Les Perelles | 54 m² · 3 p. | 225 m² | 24 000 € | 444 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Lignes | 94 m² · 4 p. | 773 m² | 42 000 € | 447 |
| janv. 2025 | Maison | Azat | 189 m² · 5 p. | 6 730 m² | 205 000 € | 1 085 |
| nov. 2024 | Maison | La Presle | 243 m² · 6 p. | 2 895 m² | 125 000 € | 514 |
| mai 2024 | Maison | Les Rues | 142 m² · 3 p. | 12 243 m² | 79 000 € | 556 |
| janv. 2024 | Maison | Epy | 101 m² · 5 p. | 915 m² | 73 000 € | 723 |
| déc. 2023 | Maison | Le Theil | 75 m² · 4 p. | 2 233 m² | 78 000 € | 1 040 |
| sept. 2023 | Maison | Batacourat | 63 m² · 3 p. | 1 421 m² | 72 000 € | 1 143 |
| août 2023 | Maison | Les Poiriers | 64 m² · 2 p. | 2 298 m² | 47 000 € | 734 |
| août 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 139 m² · 5 p. | 764 m² | 107 000 € | 770 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cressat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cressat (maisons 603 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moutier-d'Ahun | 4,8 km | 762 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Jarnages | 5,3 km | 778 (+29 %) | 526 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Dizier-la-Tour | 5,4 km | 786 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pionnat | 5,7 km | 826 (+37 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-les-Cards | 6,3 km | 638 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ahun | 7,2 km | 780 (+29 %) | 1 086 | 64 |
| Prix immobilier Lavaveix-les-Mines | 7,4 km | 622 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chénérailles | 7,7 km | 589 (-2 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cressat
- Quel est le prix au m² à Cressat (23140) ?
- Pour une maison, 548 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 472 et 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Cressat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cressat sur les deux dernières années publiées est de 88 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cressat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cressat ?
- Maison 4 pièces : 69 000 € (81 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 107 000 € (139 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cressat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (603 contre 845 €/m²). Autour : Moutier-d'Ahun 762 €/m², Jarnages 778 €/m², Saint-Dizier-la-Tour 786 €/m², Pionnat 826 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cressat : 22 décembre 2025.
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