Prix immobilier à Pionnat (23140)
Prix au m² et ventes réelles à Pionnat, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 721 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2024.
Pionnat en bref
À Pionnat, une maison se vend en médiane 826 €/m², soit 62 250 € pour 68 m². Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Pionnat se classe 97e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 904 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pionnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 956 | 6 |
| 2022 | 488 | 6 |
| 2023 | 812 | 12 |
| 2024 | 996 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Pionnat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 000 € | 54 m² | 626 | 4 |
| Maison 3 pièces | 47 250 € | 66 m² | 728 | 4 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 68 m² | 1 067 | 6 |
| Maison 5 pièces | 128 700 € | 125 m² | 1 025 | 4 |
Les DPE à Pionnat
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Laboureix | 114 m² · 4 p. | 54 165 m² | 191 589 € | 1 681 |
| déc. 2024 | Maison | Chassogne | 67 m² · 3 p. | 1 311 m² | 30 000 € | 448 |
| juil. 2024 | Maison | Les Ternes | 64 m² · 3 p. | 1 391 m² | 64 500 € | 1 008 |
| juil. 2024 | Maison | Gareiteix | 45 m² · 4 p. | 1 100 m² | 15 625 € | 347 |
| juin 2024 | Maison | Bantardeix | 54 m² · 2 p. | 544 m² | 45 000 € | 833 |
| mai 2024 | Maison | Faye | 61 m² · 4 p. | 7 200 m² | 60 000 € | 984 |
| févr. 2024 | Maison | Faye | 61 m² · 4 p. | 7 200 m² | 120 000 € | 1 967 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 87 m² · 4 p. | 530 m² | 100 000 € | 1 149 |
| déc. 2023 | Maison | Brejassoux | 74 m² · 4 p. | 2 947 m² | 40 000 € | 541 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D'Ajain | 62 m² · 2 p. | 3 103 m² | 28 000 € | 452 |
| oct. 2023 | Maison | La Petite Baleyte | 132 m² · 5 p. | 1 967 m² | 195 800 € | 1 483 |
| août 2023 | Maison | Gde Baleyte | 118 m² · 5 p. | 2 925 m² | 120 000 € | 1 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pionnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pionnat (maisons 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,4 km | 1 330 (+61 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ajain | 5,1 km | 796 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Jarnages | 5,3 km | 778 (-6 %) | 526 | 21 |
| Prix immobilier Cressat | 5,7 km | 603 (-27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Plaine | 6,2 km | 1 302 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Saunière | 7,2 km | 719 (-13 %) | 506 | 10 |
| Prix immobilier Moutier-d'Ahun | 8,0 km | 762 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ahun | 8,3 km | 780 (-6 %) | 1 086 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pionnat
- Quel est le prix au m² à Pionnat (23140) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 479 et 1 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Pionnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pionnat sur les deux dernières années publiées est de 62 250 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pionnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pionnat ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (68 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 128 700 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pionnat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (826 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Laurent 1 330 €/m², Ajain 796 €/m², Jarnages 778 €/m², Cressat 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pionnat : 23 décembre 2024.
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