Prix immobilier à La Saunière (23000)
Prix au m² et ventes réelles à La Saunière, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 663 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
La Saunière en bref
À La Saunière, une maison se vend en médiane 870 €/m², soit 60 000 € pour 126 m² (+21 % sur un an). Un appartement s'y vend 506 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : La Saunière se classe 158e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Saunière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Saunière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 126 m² | 793 | 4 |
Les DPE à La Saunière
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La SaunièreDernières ventes à La Saunière
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Betoumerix | 46 m² · 2 p. | 566 m² | 40 000 € | 870 |
| oct. 2024 | Maison | Luth | 176 m² · 8 p. | 2 118 m² | 126 000 € | 716 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Goyau | 83 m² · 4 p. | 966 m² | 60 000 € | 723 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Goyau | 96 m² · 3 p. | 2 028 m² | 60 000 € | 625 |
| août 2024 | Maison | Le Mery | 156 m² · 3 p. | 1 262 m² | 162 500 € | 1 042 |
| juin 2023 | Maison | Le Mery | 156 m² · 3 p. | 1 262 m² | 150 000 € | 962 |
| mars 2023 | Maison | La Betoulle | 65 m² · 3 p. | 1 537 m² | 30 000 € | 462 |
| déc. 2022 | Appart. | Rte Du Goyau | 88 m² · 4 p. | — | 40 000 € | 455 |
| déc. 2022 | Appart. | Rte Du Goyau | 88 m² · 3 p. | 521 m² | 49 000 € | 557 |
| mai 2021 | Maison | Rte Du Goyau | 165 m² · 8 p. | 3 940 m² | 80 000 € | 485 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Saunière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Saunière (maisons 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,9 km | 1 330 (+85 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Plaine | 4,0 km | 1 302 (+81 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Feyre | 4,0 km | 1 166 (+62 %) | 1 558 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Yrieix-les-Bois | 4,3 km | 828 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Guéret | 6,3 km | 1 165 (+62 %) | 925 | 734 |
| Prix immobilier Pionnat | 7,2 km | 826 (+15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ahun | 7,7 km | 780 (+8 %) | 1 086 | 64 |
| Prix immobilier Lépinas | 8,0 km | 858 (+19 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Saunière
- Quel est le prix au m² à La Saunière (23000) ?
- Pour une maison, 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 590 et 893 €/m².
- Combien coûte une maison à La Saunière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Saunière sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Saunière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Saunière ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Saunière est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (719 contre 845 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (506 contre 862 €/m²). Autour : Saint-Laurent 1 330 €/m², Saint-Hilaire-la-Plaine 1 302 €/m², Sainte-Feyre 1 166 €/m², Saint-Yrieix-les-Bois 828 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Saunière : 10 juillet 2025.
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