Prix immobilier à Saint-Laurent (23000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 670 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Saint-Laurent en bref
À Saint-Laurent, une maison se vend en médiane 1 327 €/m², soit 157 000 € pour 97 m² (-7,6 % sur un an). Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Laurent se classe 5e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 058 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 126 500 € | 121 m² | 904 | 5 |
Les DPE à Saint-Laurent
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Puy Pacaud | 140 m² · 5 p. | 2 252 m² | 126 500 € | 904 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Erables | 110 m² · 4 p. | 995 m² | 172 000 € | 1 564 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 98 m² · 5 p. | 843 m² | 130 074 € | 1 327 |
| mars 2025 | Maison | Montbreger | 108 m² · 5 p. | 4 630 m² | 80 000 € | 741 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Pierre Aux Oiseaux | 80 m² · 3 p. | 2 054 m² | 181 000 € | 2 263 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Pierre Aux Oiseaux | 118 m² · 6 p. | 2 292 m² | 177 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Peupliers | 97 m² · 4 p. | 924 m² | 157 000 € | 1 619 |
| sept. 2024 | Maison | Villebrier | 123 m² · 5 p. | 557 m² | 97 000 € | 789 |
| mars 2024 | Maison | Barbant | 121 m² · 5 p. | 723 m² | 166 000 € | 1 372 |
| juil. 2023 | Maison | Villeservine | 75 m² · 3 p. | 1 120 m² | 80 871 € | 1 078 |
| déc. 2022 | Maison | Moulin Du Cher | 97 m² · 5 p. | 2 420 m² | 129 000 € | 1 330 |
| nov. 2022 | Maison | Moulin Du Cher | 115 m² · 4 p. | 3 276 m² | 135 000 € | 1 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent (maisons 1 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Saunière | 3,9 km | 719 (-46 %) | 506 | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Feyre | 4,1 km | 1 166 (-12 %) | 1 558 | 97 |
| Prix immobilier Pionnat | 4,4 km | 826 (-38 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Plaine | 5,7 km | 1 302 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ajain | 6,0 km | 796 (-40 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Guéret | 7,2 km | 1 165 (-12 %) | 925 | 734 |
| Prix immobilier Glénic | 7,4 km | 1 136 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Fiel | 7,6 km | 1 130 (-15 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent (23000) ?
- Pour une maison, 1 327 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 078 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent ?
- Maison 5 pièces : 126 500 € (121 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Laurent est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (1 330 contre 845 €/m²). Autour : La Saunière 719 €/m², Sainte-Feyre 1 166 €/m², Pionnat 826 €/m², Saint-Hilaire-la-Plaine 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent : 29 septembre 2025.
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