Prix immobilier à Saint-Fiel (23000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fiel, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 087 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Fiel en bref
À Saint-Fiel, une maison se vend en médiane 1 190 €/m², soit 100 000 € pour 81 m² (+45,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Fiel se classe 14e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fiel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fiel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 65 m² | 1 130 | 5 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 88 m² | 1 200 | 4 |
Les DPE à Saint-Fiel
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FielDernières ventes à Saint-Fiel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Valette | 69 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 102 m² · 4 p. | 1 525 m² | 95 000 € | 931 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chapelaud | 65 m² · 3 p. | 451 m² | 150 805 € | 2 320 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 118 m² · 5 p. | 2 092 m² | 108 000 € | 915 |
| juil. 2025 | Maison | Les Penots | 84 m² · 4 p. | 755 m² | 100 000 € | 1 190 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chapelaud | 81 m² · 4 p. | 540 m² | 175 000 € | 2 160 |
| févr. 2025 | Maison | Les Verrines | 91 m² · 4 p. | 440 m² | 110 000 € | 1 209 |
| mai 2024 | Maison | Cher De Bas | 62 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 645 |
| mars 2024 | Maison | Les Verrines | 79 m² · 3 p. | 560 m² | 78 000 € | 987 |
| sept. 2023 | Maison | Les Penots | 48 m² · 3 p. | 550 m² | 57 000 € | 1 188 |
| juil. 2023 | Maison | Les Plats | 194 m² · 8 p. | 721 m² | 85 000 € | 438 |
| juin 2023 | Maison | Le Pouzadour | 45 m² · 1 p. | 879 m² | 36 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fiel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fiel (maisons 1 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Glénic | 3,9 km | 1 136 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Guérétois | 5,2 km | 1 034 (-8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Sainte-Feyre | 5,9 km | 1 166 (+3 %) | 1 558 | 97 |
| Prix immobilier Guéret | 6,1 km | 1 165 (+3 %) | 925 | 734 |
| Prix immobilier Anzême | 6,2 km | 806 (-29 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Jouillat | 7,3 km | 847 (-25 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 7,6 km | 1 330 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champsanglard | 7,9 km | 705 (-38 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fiel
- Quel est le prix au m² à Saint-Fiel (23000) ?
- Pour une maison, 1 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +45,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 1 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fiel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fiel sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fiel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fiel ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Fiel est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 130 contre 845 €/m²). Autour : Glénic 1 136 €/m², Saint-Sulpice-le-Guérétois 1 034 €/m², Sainte-Feyre 1 166 €/m², Guéret 1 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fiel : 30 décembre 2025.
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