Prix immobilier à Anzême (23000)
Prix au m² et ventes réelles à Anzême, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Anzême en bref
À Anzême, une maison se vend en médiane 972 €/m², soit 75 000 € pour 78 m² (+38,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Anzême se classe 107e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 621 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anzême
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 | 10 |
| 2022 | 1 200 | 9 |
| 2023 | 804 | 8 |
| 2024 | 704 | 7 |
| 2025 | 972 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Anzême
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 000 € | 60 m² | 680 | 3 |
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 75 m² | 953 | 6 |
| Maison 4 pièces | 73 500 € | 95 m² | 774 | 9 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 122 m² | 651 | 4 |
Les rues de Anzême : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Montbut936 €/m²6 ventes · 44 975 € médian
- Chignavieux807 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Route de Gueret792 €/m²4 ventes · 81 400 € médian
- Chignaroche774 €/m²7 ventes · 72 460 € médian
- Le Vignaud720 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Clerat513 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
Les plus de ventes
- Chignaroche774 €/m²7 ventes · 72 460 € médian
- Chignavieux807 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Montbut936 €/m²6 ventes · 44 975 € médian
- Le Vignaud720 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Clerat513 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
Les DPE à Anzême
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AnzêmeDernières ventes à Anzême
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Forges | 109 m² · 4 p. | 44 270 m² | 107 000 € | 982 |
| nov. 2025 | Maison | Chignavieux | 161 m² · 4 p. | 14 922 m² | 130 000 € | 807 |
| nov. 2025 | Maison | Montbut | 93 m² · 4 p. | 1 038 m² | 142 000 € | 1 527 |
| sept. 2025 | Maison | Aube | 78 m² · 3 p. | 712 m² | 75 000 € | 962 |
| juin 2025 | Maison | Montbut | 36 m² · 3 p. | 87 m² | 55 950 € | 1 554 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Pont Du Diable | 78 m² · 4 p. | 418 m² | 60 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Chignaroche | 102 m² · 4 p. | 1 425 m² | 70 000 € | 686 |
| mars 2025 | Maison | Le Vignaud | 86 m² · 5 p. | 1 600 m² | 50 000 € | 581 |
| janv. 2025 | Maison | Chignaroche | 96 m² · 4 p. | 5 307 m² | 215 332 € | 2 243 |
| janv. 2025 | Maison | Montbut | 78 m² · 2 p. | 898 m² | 93 000 € | 1 192 |
| déc. 2024 | Maison | Le Vignaud | 72 m² · 3 p. | 521 m² | 123 450 € | 1 715 |
| nov. 2024 | Maison | Chignavieux | 71 m² · 4 p. | 5 529 m² | 50 000 € | 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anzême
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anzême (maisons 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champsanglard | 3,8 km | 705 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Bourg-d'Hem | 4,7 km | 843 (+5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Fiel | 6,2 km | 1 130 (+40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jouillat | 6,4 km | 847 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Guérétois | 7,2 km | 1 034 (+28 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bussière-Dunoise | 7,3 km | 724 (-10 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Glénic | 7,5 km | 1 136 (+41 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bonnat | 8,3 km | 818 (+1 %) | 2 367 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anzême
- Quel est le prix au m² à Anzême (23000) ?
- Pour une maison, 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +38,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 595 et 1 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Anzême ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anzême sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anzême ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anzême ?
- Maison 4 pièces : 73 500 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Anzême ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Montbut (936 €/m²), Chignavieux (807 €/m²), Route de Gueret (792 €/m²). Les plus accessibles : Clerat (513 €/m²).
- Anzême est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (806 contre 845 €/m²). Autour : Champsanglard 705 €/m², Le Bourg-d'Hem 843 €/m², Saint-Fiel 1 130 €/m², Jouillat 847 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anzême : 22 décembre 2025.
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